Haus – Bitburg, Steinebrück, Eifelkreis Bitburg-Prüm
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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 500 m²

Bitburg, Steinebrück, Eifelkreis Bitburg-Prüm

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

490.220 €

3.163 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis umfasst den schlüsselfertigen Bau Ihres Traumhauses. Zusätzlich fallen individuelle Kosten für das Grundstück sowie für die Baunebenkosten an. Diese moderne Stadtvilla verkörpert nicht nur einen Haustyp, sondern steht für klare Linien, Großzügigkeit und eine zeitlos elegante Architektur. Zwei vollwertige Etagen bieten Ihnen ein Wohngefühl ohne Schräge, ohne Kompromisse und ohne ungenutzte Flächen. Die frei wählbare Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Weite und Stil und schafft eine Atmosphäre, die Sie nicht nur sehen, sondern spüren können. Die Architektur besticht durch ihr modernes, klares Design und hochwertige Ausführung. Große Fensterflächen, abgestimmt auf das Wohnkonzept, durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Das Dachdesign ergänzt die Stadtvilla nicht nur optisch, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Bei der Flachdachvariante profitieren Sie vom optimalen Winkel für Photovoltaikanlagen. Dieses Hauskonzept ist kein starres Modell, sondern eine flexible Planungsgrundlage. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - Ihr Lebensstil bestimmt die Planung. Die vorliegende Musterkalkulation dient als Orientierung und Inspiration. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe, damit Ihr persönliches Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist und den begehrten "Wow-Effekt" erzielt, ist dieses Konzept der perfekte Einstieg. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch seine tägliche Nutzung: Morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, in den Nebenkosten und im stimmigen Gesamtgefühl. # Ausstattung Ihr STREIF Haus wird standardmäßig als energieeffizientes KfW-40-Haus gebaut, was nicht nur für einen geringen Energieverbrauch sorgt, sondern auch langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit garantiert. Modernste Wärmepumpentechnologie, eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für komfortable Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag erleichtert. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Exposé kalkuliert die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive fertiggestellter Bäder, ideal für alle, die Qualität und Planungssicherheit schätzen und selbst mitwirken wollen. Bei der Ausstattung sind Sie flexibel: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Ansprüchen zu gestalten. Hochwertige Materialien renommierter Marken, vielfältige Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen Ihnen zur Verfügung. In der regionalen Ausstellung können Sie die Materialien erleben, fühlen und vergleichen. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschutzschürze ist bereits enthalten. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder behagliches Wohnambiente, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr STREIF Haus entsteht genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung - alles ist in Ihrer Nähe und sorgt für einen komfortablen Alltag. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Aktivitäten und Erholung ein, was die Qualität Ihres Wohnumfelds zusätzlich steigert. So vereint die Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung inklusive Bäder, perfekt für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten, jedoch Wert auf Qualität und Planungssicherheit legen. Selbstverständlich bieten wir auch weitere Ausbaustufen an, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel und transparent, sodass Sie individuell entscheiden können, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten. Persönliche Beratung, Vorbemusterung und individuelle Werktermine gehören ebenso zum STREIF Service wie die Unterstützung bei der Grundstückssuche. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe begleitet und für Sie verbindliche Festpreise und Termine garantiert. So bauen Sie sicher, planbar und entspannt Ihr neues Zuhause. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6432

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