# Viel Platz und ganz viele Möglichkeiten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Staufenberg, Staufenberg, DE
- **Floor area:** 198.48 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-04T21:44:12.095Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:44:12.095Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Haus bietet der Familie viel Raum und großes Potenzial. Die vielen Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen, sodass es sich hier ganz bequem wohnen lässt. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnbereich mit separatem Zugang und einem kleinen Duschbad.
Auch der Außenbereich bietet viel Freiraum, so gehört ein großzügiger Garten zum Haus, eine Garage oberhalb des Gartens und noch eine weitere Garage direkt am Haus. Balkon und Terrasse bieten einen schönen Blick in die ländliche Umgebung und sind sonnig ausgerichtet.
Die zahlreichen Bäder des Hauses wurden bereits teilweise modernisiert und sorgen für entspanntes Miteinander am Morgen. Eine beeindruckende Kellerbar mit einem urigen Holzofen lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Energiedaten: B, 265,6 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1960, H.

# Ausstattung
Das Haus besteht aus dem ursprünglichen Haus, dessen Baujahr unbekannt ist und aus dem Anbau, welcher in den späten 60er Jahren hinzugekommen ist. Das Haus wurde über die Jahrzehnte gut gepflegt, benötigt aber die ein oder andere Modernisierung.
Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen versehen, die Fenster sind teilweise in Holz oder Kunststoff ausgeführt.
Durch sein großzügiges Raumangebot im Inneren und seine vielen Flächen im Außenbereich kann sich hier eine Familie ein hübsches Heim zu einem fairen Preis schaffen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl.MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 643 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 198,48 m²

# Lagebeschreibung
Treis ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Staufenberg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nach etwa 5 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A5. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten.
Eine ländlich geprägte Umgebung mit hoher Lebensqualität und viel Natur erwartet Sie hier.Entfernungen:
Kindergarten 3,8 km
Grundschule 3,4 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 4,3 km
Flughafen 75,5 km
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 10,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 3,4 km
Hauptschule 4,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 265.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 10911

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/976a0fb2-187f-4cd1-8786-242dbc0f04f4
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