Gewerbefläche zur Miete, 340 m²
Schwalmstraße, 41238, Mönchengladbach
3.960 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
(Objekt-Nr.: 221360 GO)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: M6-1
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 36 Monate
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.01.2027
Möbliert: Nein
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Monforts Quartier, einem historischen Industriegelände im "Gewerbegebiet Mitte" zwischen den Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt. Auf dem Gelände befinden sich Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Verarbeitung, Gastronomie und Dienstleistung.
Aktuell stehen verschiedene Flächen mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung:
Die Büroeinheit E4-1 ist 50 m² groß und verfügt über zwei klimatisierte Einzelbüros. Hier findet sich Platz für bis zu 4 Arbeitsplätzen. Ideal für kleine Unternehmen. Die Nettokaltmiete beträgt 450 EUR zzgl. 1,10 EUR / m² für Nebenkosten sowie die Kosten für Energie (Heizung, Klima, Strom). Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten und die Mindestvertragslaufzeit beträgt 36 Monate.
Die Büroeinheit M6-1 im ist 340 m² groß und verfügt über mehrere Büros, die klimatisiert sind. Hier findet sich Platz für bis zu 12 Arbeitsplätzen. Die Nettokaltmiete beträgt 3.060 EUR zzgl. 1,10 EUR / m² für Nebenkosten sowie die Kosten für Energie (Heizung, Klima, Strom). Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten und die Mindestvertragslaufzeit beträgt 36 Monate.
Die Einheit M15-1c befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert vermietet. Bei dem Mietpreis handelt es sich um eine All-inclusive-Miete, in der Nebenkosten und Verbrauchskosten bereits enthalten sind.
Der Büroraum M12-4 bietet Platz für 1-2 Arbeitsplätze. Er wird unmöbliert vermietet. Bei der Miete handelt es sich um eine All-inclusive-Miete.
Parkplätze können optional mit angemietet werden.
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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Firmenschild
- Postadresse
- Möbliert
- Parkplatz
- Warmmiete: 3.960,00 €
- Bürofläche: ca. 340 m²
# Lagebeschreibung
Es gibt eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und es sind kurze Wege sowohl zum Hauptbahnhof als auch zu den Autobahnen der A52, A44 und A61 vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor der Haustür.
Anbieter-Objekt-ID: 221360 GO
Nutzfläche340 m²
ProvisionNein
Lage
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