# 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Garten, Balkon, Völklingen, Miete)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/97592f95-d35e-44b6-b3ff-73b63b4066ac

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 530 EUR
- **Location:** Völklingen, Völklingen, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:59:00.572Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:59:00.572Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten – Völklingen-Luisenthal

Adresse: Jahnstraße 7, 66333 Völklingen-Luisenthal (Saarland)
Nettokaltmiete: 530 €
Nebenkosten (geschätzt): 150 €
Garten: 35 €
Gesamtmiete: 715 €
Kaution: 1.590 €
Verfügbar ab: 01.11.2026

Details:

● Wohnfläche: ca. 72 m²
● Zimmer: 3
● Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC)
● Etage: Erdgeschoss
● Balkon: überdachter Balkon, ca. 20 m²
● Baujahr / Sanierung: Haus umfassend renoviert 2014/2015
● Keller: eigener Kellerraum
● Waschkeller: zugewiesener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler
● Garten: eigener, abgetrennter Gartenanteil, fester Bestandteil der Miete

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014/2015 umfassend renovierten 3-Familienhauses in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße im Herzen von Völklingen-Luisenthal. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon und ist damit ideal für alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.

Wohnungsbeschreibung

Ein kleiner Flur erschließt alle Räume. Die Wohnung bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zusätzlich ist der Wohnung ein fester Platz im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zugewiesen, jeweils mit separatem Strom- und Wasserzähler.

Lagebeschreibung

Zentrale, aber ruhige Lage im Ortskern von Luisenthal. Das Ortszentrum mit mehreren Discountern ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen nach Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten). Die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist nur 500 m entfernt. Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung:

● Überdachter Balkon
● Kellerraum
● Waschkeller mit eigenem Zähler
● Eigener Gartenanteil
● Separate Zähler für Strom und Wasser
● Gute Verkehrsanbindung

Wichtige Hinweise

Bezugsfrei ab 01.11.2026.
Besichtigungstermine in Form einer Sammelbesichtigung geplant. Das Datum wird per Nachricht mitgeteilt.
Bitte beachten Sie, dass vor einem Besichtigungstermin eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt werden muss. Dieses kann hier heruntergeladen werden:

https://nc.johannes-hiry.de/index.php/s/FygTZMgpbPQTasK

Weiterhin benötigen wir, sollte es zu einer Vermietung kommen, folgende Unterlagen:
● Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
● Kopie des Personalausweises
● Schufa-Auskunft
● Bewerbungsformular (optional)

Bitte senden Sie die Unterlagen im Voraus zu. Die entsprechende E-Mailadresse finden Sie im oben verlinkten Formular. Alternativ können Sie sie auch zur Besichtigung mitbringen.
Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/97592f95-d35e-44b6-b3ff-73b63b4066ac
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.