# Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.083 m² Grundstück, Garage, Scheune & viel Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Kürnbach, Kürnbach, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T01:57:54.885Z
- **Last updated:** 2026-09-03T01:57:54.885Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072528

Dieses Einfamilienhaus in Kürnbach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit rund 143 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 1.083 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie viel Platz für Familien, Hobbyhandwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. Die großzügige Raumaufteilung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, den Grundriss an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem gepflegt angelegten Garten. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Freien – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nutzflächen im Untergeschoss (Waschküche und Keller) sowie eine Werkstatt, Scheune und weitere Nebenräume. Komfortable Parkmöglichkeiten in Garage und Scheune, sowie zusätzliche Stellplätze davor.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen.

# Ausstattung
+ Schöne Wohnlage in Kürnbach mit guter Anbindung sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule & Sportanlagen
+ Sonniges, unverbaubares südlagen Grundstück mit ca. 1.083 m², weitläufigem Garten mit Obstbestand – ideal für Familien und Gartenliebhaber
+ Viel Platz für Hobby, Handwerk oder Lager dank Werkstatt, Scheune, Keller sowie weiterer Nutzflächen
+ Komfortable Parksituation mit Garage, Scheune und Stellplätzen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.083,91 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 143 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1083 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Familienfreundliche Wohnlage in Kürnbach mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale & Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Busverbindungen sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 351.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 540ee31f5f

## Source and attribution

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