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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Waldshut-Tiengen, Tiengen
179.000 €
3.086 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Lauchringen. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, die dem Raum ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl verleihen. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche sowie einer kleinen Theke ausgestattet. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf die Loggia, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für die persönliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unterlauchringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch zu Fuß gut erreichbar. Dazu zählen unter anderem Edeka, Rewe, Lidl und Aldi. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Für Familien ist die Lage ebenfalls praktisch. Lauchringen verfügt über mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen. Dadurch sind kurze Wege im Alltag möglich. Auch die Anbindung ist ein klarer Vorteil. Über die Bundesstraße erreicht man Waldshut-Tiengen, Klettgau und die Schweizer Grenze in kurzer Zeit. Zudem stehen mit Lauchringen und Lauchringen West zwei Bahnstationen zur Verfügung. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Lauchringen bietet verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie schöne Wege entlang der Wutach und in der umliegenden Natur. Die Nähe zum Hochrhein, zum Südschwarzwald und zur Schweiz machen den Standort zusätzlich attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 128.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-05-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1145-138-AJMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeWaldshut-Tiengen