Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 302 m²

Bremen, Arsten, Obervieland

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.327 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit insgesamt sechs Zimmern und einem durchdachten Grundriss auf ca. 140m² Fläche (inklusive Spitzboden und Wintergarten mit 50% der Fläche) viel Platz für die ganze Familie oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 107 m² (ohne Spitzboden und Wintergarten). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der viel Potenzial für ein modernes und gemütliches Zuhause bietet. Der nachträglich errichtete Wintergarten (Baugenehmigung liegt nicht vor) erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Holzhütte sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Entsprechende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Die Zentralheizung wurde bereits im Jahr ca. 2010 erneuert und bildet eine solide Basis für die weitere Sanierung. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Projekt zur individuellen Gestaltung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Platz, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage von Bremen-Arsten. Der Spitzboden wird derzeit als Hobbyraum genutzt, ist aber keine offizielle Wohnfläche. Verkauft wird das Wohnungseigentum Nr. 4 (Sondereigentum am Reihenendhaus, verbunden mit einem 1/9 Miteigentumsanteil am Grundstück von der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.721 m²). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 302 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Arsten. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Grundschule Arsten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Nähe zur Autobahn A1 sowie zum Autobahnzubringer Arsten, wodurch auch das Bremer Umland und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der Stadtteil Arsten erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Die gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. # Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manuela Schult Selbstständige Immobilienberaterin Langwedeler Straße 68 28307 Bremen E-Mail: Telefon: 0177 2478949 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080108-1004669

Was inbegriffen ist

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