# Exklusive Entwicklungsfläche mit Altbestand in Maxglan

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,898,000 EUR
- **Location:** Nonntal, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 1462 m²
- **Published:** 2026-06-30T06:12:43.225Z
- **Last updated:** 2026-08-03T21:04:10.178Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als seltene Kombination aus attraktivem Bestandsobjekt, großzügigem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft eröffnet Investoren, Projektentwicklern und Unternehmen vielfältige Perspektiven – von der Nutzung des bestehenden Gebäudes bis hin zur Realisierung eines zukunftsweisenden Gewerbeprojekts. Die Widmung Bauland Gewerbegebiet in Verbindung mit einer Baumassenzahl von 5,0 sowie der Möglichkeit zur Errichtung von vier oberirdischen Geschossen eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven für moderne Büro-, Dienstleistungs- oder Unternehmensstandorte. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt der beeindruckende Weitblick auf Untersberg und Staufen dar – eine seltene Qualität, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bietet. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen und Dienstleister etabliert. Dazu zählen unter anderem Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen sowie das wirtschaftsstarke Umfeld des Salzburger Flughafens.
Die Region gilt als bedeutender Wirtschafts- und Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur und internationaler Anbindung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/974da7d6-608b-4f74-9a2c-7bebf14259c2
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