Wohnung – Wetter (Ruhr), Oberwengern, Grundschöttel

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 111 m²

Wetter (Ruhr), Oberwengern, Grundschöttel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.243 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Familientraum mit 4 Zimmern auf insgesamt 111 m² Wohnfläche. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und gut gelegenen Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund der Größe und des Grundrisses perfekt für eine Familie. Aufgrund der Hanglage, erreicht man die Wohnung über ein paar außen- und innenliegende Treppenstufen. Betritt man die Wohnung befindet man sich in dem geräumigen Eingangsbereich, der genügend Stellfläche für eine Garderobe und diverse Schränke bietet. Aufgrund des guten Grundrisses der Wohnung, ist der Wohnbereich etwas vom privaten Bereich abgetrennt. Aus dem Eingangsbereich gelangt man zum einen linker Hand in die geräumige Küche, als auch in das schöne helle Wohnzimmer, welches gegenüber der Küche liegt. Hier befindet sich der Zugang zur Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar. Durch einen Torbogen gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich rechter Hand die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die auch mit wenig Aufwand, je nach Bedarf, zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden könnten. Linker Hand gelangt man zum einen zum Badezimmer, welches mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet ist, als auch in das großzügige Schlafzimmer. Ein Kellerraum und ein Waschkeller runden das Angebot ab. Eine Garage kann inklusive einer zukünftigen Kaufoption angemietet werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Rollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in Grundschöttel, einem ruhigen Stadtteil von Wetter (Ruhr), ca. 2,3 km südwestlich vom Stadtzentrum. Für Familien ist die fußläufig erreichbare Grundschule ideal, während das Gymnasium und die drei Kindergärten jeweils in ca. 1 Kilometer Entfernung bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Freizeitlich bieten drei nahe Parks, ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio genügend Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufen lässt sich leicht erledigen – ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Café sind fußläufig erreichbar, während ein Baumarkt und zwei Einkaufszentren in rund 2 km Entfernung liegen. Der Bahnhof Wetter(Ruhr) mit guten Anbindungen ins Ruhrgebiet und nach Hagen ist ca. 2,3 km entfernt und die Bushaltestelle nur etwa 400 m, sodass die Anbindung an das öffentliche Netz optimal ist. Die Autobahnauffahrt Volmarstein auf die A1 befindet sich in ca. 4,5 Kilometern Entfernung, weshalb die Wohnung gut für Pendler geeignet ist. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166793NW

Was inbegriffen ist

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Lage

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