# Exklusive, individuell planbare Villa in Oberheimbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,990 EUR
- **Location:** Mainz-Bingen, Oberheimbach, Oberheimbach, DE
- **Floor area:** 247.99 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-03T02:20:23.540Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:46:23.254Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie diese individuell gestaltbare Villa in Oberheimbach - ein Domizil, das exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert werden kann. Das großzügige Haus bietet Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer, sechs flexibel nutzbare Schlafräume und drei modern ausgestattete Badezimmer auf circa 248 m² Wohnfläche. Auf dem etwa 700 m² großen Grundstück steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, um Ihre eigenen Ideen für den Garten umzusetzen. Unser variables Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sämtliche Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Die Villa beeindruckt mit zeitgemäßem Design, clever konzipierten Raumlösungen und hoher Energieeffizienz - eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf Individualität, Komfort und Qualität legen.

# Ausstattung
Die exklusive Ausstattung der Villa bietet Ihnen vielfältige Wahlmöglichkeiten bei den Bodenbelägen: Entscheiden Sie, ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich Ihren Räumen das gewünschte Ambiente verleihen sollen. Fliesen punkten durch Strapazierfähigkeit und leichte Pflege, Laminat überzeugt durch wohnliche Optik und Belastbarkeit, PVC ist besonders robust und feuchtigkeitsbeständig, während Teppich für gemütliche Behaglichkeit sorgt. Für wohlige Temperaturen sorgt eine moderne und energiesparende Wärmepumpe. Das Wohnhaus erfüllt sowohl den KFW40- als auch KFW55-Standard und garantiert damit ein besonders energieeffizientes Zuhause.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Oberheimbach mit sehr guter Anbindung und optimaler Infrastruktur. Sie leben in einem ruhigen, grünen Umfeld und haben trotzdem schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, einen reibungslosen Bauablauf und eine verlässliche Fertigstellungsgarantie. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst den Umfang Ihrer Eigenleistung beim Innenausbau - von kompletter Betreuung über Teil-Selbstausbau bis hin zu umfangreichem Eigeneinsatz und Sparmöglichkeiten. Im Standard enthalten sind umfassende Architektenleistungen, ein durchdachtes Sicherheitspaket für Ihr Bauvorhaben, moderne Elektro- und Wärmetechnik, Fenster mit Dreifachverglasung und Alurollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Massivholztreppen, eine große Auswahl an Böden, umfangreiche Dämm- und Ausbaupakete sowie eine innovative Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Sie profitieren zusätzlich von detaillierten Ausbauanleitungen, Material- und Werkzeugpaketen sowie persönlicher Unterstützung durch einen Ausbauprofi. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sichern Ihnen maximale Planungssicherheit. allkauf bietet innovative Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, exzellenter Bauqualität und hervorragender Energieeffizienz - perfekt für alle, die ihr Eigenheim individuell gestalten und dabei Kosten sparen möchten. Seit mehr als 35 Jahren setzen wir auf Qualität und Kundenzufriedenheit - für ein Bauprojekt mit Zukunft und Nachhaltigkeit.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw35-120377

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/973c26ef-19ca-4f7e-ad29-0e1d99f97ff3
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