# Doppelhaushälfte in Kelheim, Wohnfläche ca. 120 qm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Hohenpfahl, Kelheim, Kelheim, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-27T15:34:11.515Z
- **Last updated:** 2026-08-16T09:57:26.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle Doppelhaushälfte in Kelheim/ Niederbayern mit zwei Wohneinheiten von privat zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: fußläufig in 10 Minuten in der schönen Altstadt von Kelheim, fußläufig 10 Minuten zum Einkaufszentrum mit Ärzten und Apotheke. Eine Grundschule ist ebenso 10 Minuten Fußweg entfernt. Die großen Städte Regensburg und Ingolstadt sind 25 bzw. 50 km entfernt. Der Rhein-Main-Donau-Radweg befindet sich in direkter Nähe. Die Kreisstadt Kelheim liegt im idyllischen Altmühltal und ist bekannt für das Kloster Weltenburg und den beeindruckenden Donaudurchbruch. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsfertig.
Bauweise: zweigeschossig, großer Dachboden, teilunterkellert, Massivbau
Heizungsart: Gasheizung (regelmäßige Wartung)
Energieausweis liegt vor
Grundstücksgröße: ca. 400 qm
Wohnfläche: ca. 120 qm Aufteilung: 2 Wohnungen mit jeweils 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer (im Erdgeschoss Dusche mit separatem WC, Dusche muss renoviert werden)
Großes Treppenhaus
Böden in Wohnzimmern und Schlafzimmern: Parkettholz
Das Haus ist nach Süd/West ausgerichtet und hat schöne, große helle Räume. Außenanlagen: kleiner Vorgarten mit Brunnen, rückwärtiger Garten mit altem Werkstattgebäude und Holzschuppen. Ein Durchfahrtsrecht für das dahinterliegende Grundstück ist im Grundbuch eingetragen. Der endgültige Verkauf wird nur über einen offiziellen Notarvertrag abgewickelt. Bei Interesse oder Fragen schreiben Sie uns, wir rufen Sie gerne zurück.

## Source and attribution

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