Haus zum Kauf, 130 m²

Marl, Marler Fladder

439.000 €

3.377 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marl vereint modernes Wohnen mit einer Idylle, die man heute nur noch selten findet. Am ruhigen Ende einer Siedlung gelegen, genießen Sie hier eine unverbaute Aussicht direkt ins Grüne, während das Feld direkt an Ihr Grundstück grenzt. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Großzügigkeit des Hauses deutlich. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Hier genießen Sie beim Frühstück den freien Blick in die Natur, während am Abend der prasselnde Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein flexibles Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC mit eigener Dusche sowie einen funktionalen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Drei helle Schlafzimmer bieten dank großer, bodentiefer Fenster und zusätzlichen Dachschrägenfenstern eine optimale Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das gesamte Haus wird über eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt, die in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung stets für ein perfektes Raumklima sorgt. Eine moderne Gasheizung mit Solarthermie für das Brauchwasser unterstreicht den energetischen Standard. Die installierte Entkalkungsanlage verbessert zusätzlich die Wasserqualität und schützt die Leitungen sowie Haushaltsgeräte. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight für Genießer und Selbstversorger. Die großzügige Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten in Holzoptik dient als perfekter Ort für gesellige Sommerabende. Die Outdoor-Küche inklusive Pizzaofen lassen kulinarische Herzen höher schlagen. Wer den „grünen Daumen“ ausleben möchte, findet im eigenen Gewächshaus und dem weitläufigen Gemüsegarten alles, was das Herz begehrt. Ein praktischer Geräteschuppen, ein großes Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Platzangebot ab. Die Lage in Marl lässt keine Wünsche offen: Während der Kindergarten fußläufig erreichbar ist, sorgt die gute Busanbindung zu den Schulen nach Lemförde und Diepholz für einen entspannten Alltag. Besondere Lebensqualität bietet die Nähe zum Dümmer See, zum Schwimmbad in Hüde und zum regionalen Hofladen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage