# Attraktive Eigentumswohnung! > Canonical listing: https://landomo.de/property/9729eb03-9243-4c66-833a-ec9723db52e2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 250,000 EUR - **Location:** Nordstadt, Hirschacker, Schwetzingen, Schwetzingen, DE - **Floor area:** 80 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:31:15.594Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:34:42.221Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese charmante Eigentumswohnung heißt Sie bereits beim Betreten mit einem geräumigen Eingangsbereich herzlich willkommen. Die großzügige und offene Raumgestaltung vermittelt sofort ein angenehmes Gefühl von Weite und Zuhause. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der schöne offene Wohn- und Essbereich – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, gemütliche Stunden verbringt und das Leben genießt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Platz zum Durchatmen, Entspannen und Verweilen bietet. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen praktischen Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss und ihre praktische Ausstattung, sondern vor allem durch ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Ein Ort, an dem man sich wohlfühlen, ankommen und schöne gemeinsame Momente erleben kann – ideal für Paare oder eine kleine Familie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Schwetzinger Nordstadt. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit Gehwegen und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h geprägt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und die Nordstadt-Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Schwetzingen ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A5 und A6 sowie in die umliegenden Städte. Schwetzingen liegt zudem verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sowie einer verkehrsgünstigen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1404-KM261492 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9729eb03-9243-4c66-833a-ec9723db52e2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.