Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 365 m²

Brüggen, Lüttelbracht

415.000 €

3.104 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 365 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Brüggen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Innenausbau erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt - ob elegante Fliesen, warmer Parkett oder pflegeleichter Laminatboden, jede Wahl bringt ihren eigenen Charme und Komfort. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten bei. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 365 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Brüggen20260509123456789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten