# Exklusive Gewerbefläche direkt auf der Frankfurter Freßgass | EG + 1. OG | ca. 170 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 28,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Innenstadt, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:43:53.489Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:43:53.489Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Repräsentative Gewerbefläche in absoluter Premiumlage der Frankfurter Innenstadt**

Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbefläche in der Freßgass, mitten in einer der bekanntesten Einkaufs- und Genusslagen Frankfurts.

Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 170 m². Beide Ebenen sind über eine interne Treppe sowie einen Aufzug miteinander verbunden.

**Telefonische Beratung: 0721 98618775**

Hohe Decken, Parkettboden, Klimaanlage und die hochwertige Innenausstattung schaffen ein repräsentatives Ambiente. Zusätzlich ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Lagerflächen.

**HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK**

* ca. 170 m² Gewerbefläche
* verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
* Aufzug zwischen den Etagen
* hohe Decken
* hochwertiger Parkettboden
* Klimaanlage
* repräsentativer, hochwertiger Innenausbau
* vollständig unterkellert

**VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN**

Die Fläche bietet interessante Voraussetzungen für unterschiedliche hochwertige Konzepte, beispielsweise:

Retail / Flagship Store · Fashion · Beauty & Ästhetik · Showroom · Juwelier · Feinkost · Café · Bar · Gastronomie oder andere repräsentative Gewerbekonzepte

Die jeweilige Nutzung ist mit dem Vermieter sowie hinsichtlich erforderlicher behördlicher Genehmigungen abzustimmen.

**LAGE – MITTEN AUF DER FRESSGASS**

Die Freßgass gehört zu den bekanntesten Einkaufs- und Gastronomielagen der Frankfurter Innenstadt. Die Fußgängerzone verbindet den Bereich rund um Hauptwache und Rathenauplatz mit dem Opernplatz und der Alten Oper und ist geprägt von Gastronomie, Cafés, Feinkost und Einzelhandel.

Mit Goethestraße, Zeil, Hauptwache, Alter Oper, Börse und Bankenviertel im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Fläche mitten in einem der prominentesten innerstädtischen Geschäfts- und Einkaufsquartiere Frankfurts. Hauptwache und Alte Oper sorgen zudem für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Die Lage lebt: Regelmäßige Veranstaltungen und Straßenfeste wie das Freßgass-Fest und der Rheingauer Weinmarkt sorgen zusätzlich für hohe Besucherfrequenz und Sichtbarkeit direkt vor dem Objekt.

**MIETKONDITIONEN**

Nettokaltmiete: 28.000 € / Monat

Nebenkosten: 2.200 € / Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar

Beratungshonorar: 2 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

**INTERESSE?**

Bei Interesse senden Sie uns bitte folgende Angaben:

Name / Unternehmen · Telefonnummer · geplantes Nutzungskonzept · gewünschter Mietbeginn

Gerne ist anschließend eine telefonische Beratung zur Fläche, zum Nutzungskonzept und den weiteren Rahmenbedingungen möglich.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.

Telefonische Beratung: 0721 98618775

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/97122238-adee-4f87-a309-e266c7e9f4a4
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