# barrierefrei! helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Ingbert

> Canonical listing: https://landomo.de/property/970780ac-6d92-4187-b04d-2040e5ffde9d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** St. Ingbert-Mitte, St. Ingbert, St. Ingbert, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:20:03.808Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:08:10.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Ingbert steht zum Verkauf.
Dank des modernisierten Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Auch der Eingangsbereich im Erdgeschoss wurde erst kürzlich erneuert und macht einen perfekten ersten Eindruck.

Highlights der Wohnung:

- letzte Renovierung vor 14 Jahren
- Fenster 1999 erneuert
- die Rollläden sind elektrisch betrieben und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie eine einfache Bedienung
- geräumiges, barrierefreies Badezimmer
- moderne Einbauküche mit Waschmaschine
- Gäste-WC
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für eine große Sofalandschaft und einen großen Esstisch
- Sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung für entspannte Stunden
- geräumiges Schlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer mit separater Ankleide oder Hauswirtschaftsraum

Zusätzlich profitieren Sie von einem Rundum-Service im Wohnkomplex: Gartenpflege, Flurreinigung sowie Winterdienst sind bereits organisiert – kein Schneeschieben und keine Mülltonnen zur Straße bringen!
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 1.520,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Fliederstraße 2 befindet sich in St. Ingbert, einer Mittelstadt im Saarpfalz-Kreis des Saarlandes.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage zwischen Saarbrücken und Homburg ist St. Ingbert verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Fliederstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage der Fliederstraße 2 eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort in St. Ingbert macht.

# Sonstiges
Sonstiges
monatliches Hausgeld Wohnung: 360,00 € davon 69,12 € Rücklage

Es wurde in der Eigentümerversammlung 2026 eine Sonderumlage für die Sanierung der Fassade beschlossen. Die Sonderumlage für die Wohnung von ca. 40.000,00 € wird vom künftigen Eigentümer gezahlt werden. Dies kann über ein 15 jähriges Darlehen laufen über die WEG oder direkt gezahlt werden von jedem Eigentümer. Dies wurde in der Kalkulation des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.08.2019
- Gültig bis: 26.08.2029
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 214#blkVm

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/970780ac-6d92-4187-b04d-2040e5ffde9d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.