KAUF
Haus, 247 m²
Alt Tucheband
333.333 €
1.350 €/m²
Haus zum Kauf, 248 m²
Alt Tucheband
333.333 €
1.346 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Haus
Kategorie
247.7 m²
Fläche
2000
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück
von 2.558 m². Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren umfassend
kernsaniert (Leitungen, Fenster, Dach, Innenausbau) und befindet sich in einem technisch
einwandfreien Zustand ohne Sanierungsstau.
2. FLÄCHENAUFSTELLUNG & MIETE
Das Objekt ist in 5 Wohneinheiten (WE) unterteilt:
● EG Links: 49,20 m²
● EG Mitte: 29,80 m²
● EG Rechts: 61,70 m²
● DG Links: 52,00 m²
● DG Mitte: 55,00 m² (Aktuell bezugsfrei)
● Gesamtfläche: 247,70 m²
Rendite-Rechnung:
Bei einer Zielmiete von 5,50 €/m² und der Vermietung der 5 massiven Garagen (je 40 €)
ergibt sich eine jährliche Soll-Kaltmiete von 18.744 €. Dies entspricht einem attraktiven
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig innerhalb von 7 Tagen nach Notarieller Beurkundung.
Gesamtfläche: ca. 247,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 2558 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.01.2025
Gültig bis: 27.01.2035
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4848785Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche247.7 m²
Grundstücksgröße2 558 m²
Etagen2
Schlafzimmer9
Zimmer10
Baujahr2000
GartenJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.368 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
67.000 €266.333 € Darlehen
Gesamtrückzahlung410.356 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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