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Haus zum Kauf, 91 m², Grundstück 102 m²

Steglitz

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

595.000 €

6.538 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein echtes Kleinod mit besonderem Charakter: Diese denkmalgeschützte Remise aus der Zeit um 1900 erinnert mit ihrer charmanten, fast schon verspielten Architektur an ein liebevoll gestaltetes Puppenhaus. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Atmosphäre und individuellem Entwicklungspotenzial. Die Remise wurde 1999 umfassend kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Basis für zeitgemäßes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der kleine, blickgeschützte Garten mit Terrasse – ein privater Rückzugsort, der mitten in der Stadt eine erstaunliche Ruhe bietet und zum Frühstück im Freien, Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Besonders spannend ist der Erdgeschossbereich, der vollständig entkernt wurde. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Und das alles in einer Lage, die kaum besser miteinander verbinden könnte: absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender innerstädtischer Infrastruktur. Der S-und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist ca. 400 m entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Individualisten: historischer Charme, eigener Garten, zentrale Lage und die Freiheit, einen Teil dieses besonderen Hauses nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ziergarten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Hausgeld: 301,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 102 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Urban, grün und ausgesprochen lebenswert: Steglitz zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im Südwesten Berlins und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur mit hervorragender Infrastruktur und viel Lebensqualität. Historische Straßenzüge, charmante Altbauten, gepflegte Wohnquartiere und zahlreiche Grünanlagen prägen das abwechslungsreiche Stadtbild. Ein besonderes Plus ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Rund um die Schloßstraße befindet sich eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Berlins mit einer großen Auswahl an Geschäften, Kaufhäusern, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Gleichzeitig finden sich abseits der lebhaften Einkaufsmeile zahlreiche ruhige Seitenstraßen und grüne Rückzugsorte, die dem Bezirk seinen besonderen Wohncharakter verleihen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über mehrere S- und U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien sind die Berliner City, der Kurfürstendamm und andere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz fungiert dabei als wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Über die nahegelegene A103 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Berliner Autobahnnetz. Für Erholung und Freizeit bieten der Botanische Garten, der Stadtpark Steglitz sowie weitere Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. # Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Paulus Selbstständiger Immobilienberater Calandrellistraße 24 12247 Berlin - Steglitz-Zehlendorf E-Mail: Telefon: 030 80 10 95 95 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin - Steglitz-Zehlendorf Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Kirchstraße 1/3, 14163 Berlin # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1031525

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

595.000 €