# 27 Garagen + 26 XXL-Garagen! Kompletter Garagenhof in Bergen auf Rügen, Industriestr. 5 zu erwerben

> Canonical listing: https://landomo.de/property/96fcf835-10e8-4996-a040-6ee623f68f7d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** other
- **Asking price:** 1,699,000 EUR
- **Location:** Bergen auf Rügen, Bergen auf Rügen, DE
- **Published:** 2026-09-11T02:40:18.597Z
- **Last updated:** 2026-09-11T02:40:18.597Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bauen aktuell einen Garagenhof in Bergen auf Rügen am Standort Industriestr. 5. Der Garagenhof besteht aus 27 Standard-Neubaugaragen und 26 XXL-Neubaugaragen.

Die vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen sind alle mit Strom und Licht ausgestattet. Die Standard-Garagen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaß) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet. Die XXL-Garagen bieten mit 8,5 x 3,75 Meter (Außenmaße) und einer Einfahrtshöhe von über 3 Meter einen optimalen Stellplatz für Wohnmobile, Transporter oder andere Großfahrzeuge.

Zusätzlich bieten die Garagen ausreichend Platz, um auch Boote sowie Bootsanhänger sicher und geschützt unterzustellen.

Die Fertigstellung des Objekts ist für Q4 2026 geplant.

Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Anmerkung:
Bei den genutzten Bildern handelt es sich um Beispielbilder von bauähnlichen Garagen, die wir bereits errichtet haben.

# Ausstattung
Lage: 18528 Bergen auf Rügen, Industriestraße 5
Anzahl der Garageneinheiten (Standard): 27
Anzal der Garageneinheiten (XXL): 26

Gesamtkaufpreis 1.699.000 €

Mieteinnahmen netto jährlich UST nicht ausgewiesen ca. 93.771 € (zzgl. 17.817 € UST)
Bewirtschaftungskosten netto jährlich ca.: 6.000 € (zzgl. 600 € UST)

Netto-Rendite auf Netto-Werte ca. 5,22 %

# Lagebeschreibung
Bergen auf Rügen ist mit über 13.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt auf der Insel Rügen. Für die Inselregion ist Bergen ein zentrales Versorgungs-, Verwaltungs- und Verkehrszentrum mit ganzjährig hoher Nachfrage nach Stellplätzen.

Bergen bildet den infrastrukturellen Mittelpunkt Rügens und liegt im Einzugsgebiet einer der meistbesuchten Urlaubsregionen Deutschlands.

Der Standort Industriestraße 5 liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet und bietet über die nahe B96 eine gute Anbindung an das gesamte Inselgebiet sowie Richtung Stralsund.

# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Anbieter-Objekt-ID: VK442

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96fcf835-10e8-4996-a040-6ee623f68f7d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.