27 Garagen + 26 XXL-Garagen! Kompletter Garagenhof in Bergen auf Rügen, Industriestr. 5 zu erwerben

Industriestraße 5, 18528, Bergen auf Rügen

1.699.000 €

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir bauen aktuell einen Garagenhof in Bergen auf Rügen am Standort Industriestr. 5. Der Garagenhof besteht aus 27 Standard-Neubaugaragen und 26 XXL-Neubaugaragen. Die vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen sind alle mit Strom und Licht ausgestattet. Die Standard-Garagen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaß) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet. Die XXL-Garagen bieten mit 8,5 x 3,75 Meter (Außenmaße) und einer Einfahrtshöhe von über 3 Meter einen optimalen Stellplatz für Wohnmobile, Transporter oder andere Großfahrzeuge. Zusätzlich bieten die Garagen ausreichend Platz, um auch Boote sowie Bootsanhänger sicher und geschützt unterzustellen. Die Fertigstellung des Objekts ist für Q4 2026 geplant. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Anmerkung: Bei den genutzten Bildern handelt es sich um Beispielbilder von bauähnlichen Garagen, die wir bereits errichtet haben. # Ausstattung Lage: 18528 Bergen auf Rügen, Industriestraße 5 Anzahl der Garageneinheiten (Standard): 27 Anzal der Garageneinheiten (XXL): 26 Gesamtkaufpreis 1.699.000 € Mieteinnahmen netto jährlich UST nicht ausgewiesen ca. 93.771 € (zzgl. 17.817 € UST) Bewirtschaftungskosten netto jährlich ca.: 6.000 € (zzgl. 600 € UST) Netto-Rendite auf Netto-Werte ca. 5,22 % # Lagebeschreibung Bergen auf Rügen ist mit über 13.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt auf der Insel Rügen. Für die Inselregion ist Bergen ein zentrales Versorgungs-, Verwaltungs- und Verkehrszentrum mit ganzjährig hoher Nachfrage nach Stellplätzen. Bergen bildet den infrastrukturellen Mittelpunkt Rügens und liegt im Einzugsgebiet einer der meistbesuchten Urlaubsregionen Deutschlands. Der Standort Industriestraße 5 liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet und bietet über die nahe B96 eine gute Anbindung an das gesamte Inselgebiet sowie Richtung Stralsund. # Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile: Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Anbieter-Objekt-ID: VK442

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