# Betriebsobjekt mit großzügigen Außenflächen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 9,200 EUR
- **Location:** Pfongau, Neumarkt am Wallersee, Salzburg, AT
- **Floor area:** 845 m²
- **Published:** 2026-05-21T21:16:52.432Z
- **Last updated:** 2026-10-22T23:03:18.935Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude.

Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.

Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt.

Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können.
Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96f8e3d1-36d8-4b42-b058-3a28cb7666cf
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