3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Sprockhövel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

650 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für kleine Familien sowie für Paare, die ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ausgesprochen freundlichen Wohnanlage in einer gefragten Wohngegend von Niedersprockhövel. Während direkt vor dem Haus großzügige Grünflächen den Blick ins Grüne öffnen, punktet die Umgebung zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung schnell und bequem erreichbar, und für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend Parkplätze direkt im nahen Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten, gut aufgeteilten Grundriss, der dank großzügiger Fensterfronten in allen Räumen wunderbar hell und einladend wirkt. Direkt hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie den angrenzenden Balkon betreten, auf dem Sie entspannte Stunden mit schöner Aussicht genießen können. Ein besonderes Highlight ist die clevere Raumaufteilung: Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den separaten, privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das modern geflieste Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Freuen Sie sich auf ein frisch fertiggestelltes, gepflegtes und sofort bezugsbereites Zuhause in einer erstklassigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich bei einer kurzfristigen Besichtigung vor Ort selbst! Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Buchungslink. Über diesen können Sie bequem Ihren persönlichen Besichtigungstermin auswählen und buchen. Bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG # Ausstattung - 2. Obergeschoss - renoviert - ruhige Wohnlage - familienfreundliche Wohnanlage - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - modernes Bad mit Wanne - Küche - Einbauschrank - Balkon - doppeltverglaste Kunststofffenster - Kinderspielplatz unmittelbar in Wohnsiedlung - eigener Kellerraum - ausreichend Parkplätze in Wohnanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Niedersprockhövel: Ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt. Zugleich erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto schnell. Dazu gibt es ebenfalls Busverbindungen. Die umliegenden Städte wie Witten und Wuppertal sind Dank des in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlusses schnell erreichbar. Auch mit Ruhrgebiet sind hierdurch bestens vernetzt.Entfernungen: Kindergarten 2,9 km Grundschule 0,3 km Realschule 6,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 6,7 km Flughafen 47,3 km Fernbahnhof 5,4 km Autobahn 2,7 km Bus 1,8 km Gaststaetten 1,4 km Hauptschule 6,7 km # Sonstiges Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 102.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: T-103-06

Was inbegriffen ist

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Lage

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