2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²
Moers, Hochstraß
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.110 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# 74 m² für 2 Zimmer | Großzügiger Neubau mit Balkon in Moers
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**Kurzbeschreibung**:
Außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 74 m², Balkon und hochwertigem KfW-40-Standard.
# BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, 17.09.2026 ab 16:00 Uhr möglich
Da das Haus noch im Bau ist, bitten wir um vorherige Anmeldung für die Besichtigung. Ebenso bitten wir alle Interessenten festes Schuhwerk zu tragen.
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**Objektbeschreibung**:
Wer bei einer 2-Zimmer-Wohnung nicht auf großzügige Platzverhältnisse verzichten möchte, findet hier ein besonders attraktives Zuhause.
Auf ca. 74,32 m² verbindet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem eigenen Balkon.
Der Grundriss eignet sich hervorragend für Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder für Paare. Auch ein Arbeitsplatz lässt sich dank der großzügigen Wohnfläche problemlos in das Wohnkonzept integrieren.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.
Dieser Grundrisstyp befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss.
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**Ausstattung**:
Heller Vinylboden in Holzoptik, moderne Fliesen im Badezimmer, weiße Wände und Decken mit Malervlies sowie mattweiße Innentüren bilden einen modernen und zeitlosen Rahmen.
Hinzu kommen dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, elektrische Rollläden, eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür und zusätzlicher Schallschutz zur Straßenseite.
Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus errichtet und mit Fernwärme versorgt.
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**Lage**:
Die Römerstraße 612–614 liegt in Moers-Meerbeck und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen nach Duisburg, Krefeld und in das Ruhrgebiet.
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# Mietkonditionen:
**Wohnfläche**: ca. 74,32 m²
**Zimmer**: 2
**Kaltmiete**: 1.110 €
**Betriebskosten**: 230 €
**Stellplatz**: 45 €
**Gesamtmiete: 1.385 €**
**Kaution**: 3.330 €
**Bezugsfrei: voraussichtlich 01.11.2026**
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**Sonstiges**: Erstbezug im Neubau. Vormerkungen und Anfragen sind bereits möglich.
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# Hinweis:
Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, wurden die **dargestellten Bilder teilweise digital bearbeitet, um die Räumlichkeiten möglichst realitätsnah in ihrem voraussichtlichen Zustand nach Fertigstellung zu veranschaulichen**.
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Ausstattung wurde mittels virtuellem Homestaging ergänzt und dient ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung.
Die Wohnungen werden unmöbliert, leer und ohne Einbauküche vermietet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Küchen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.330 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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