# PROVISIONSFREI! 120 m² Maisonette-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Hückeswagen, Hückeswagen, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T10:53:28.434Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:53:28.434Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

PROVISIONSFREI! 120 m² Maisonette-Wohnung mit Kaminofen, Einbauküche und 2 Bädern

Kaufpreis: 215.000 € Festpreis

Standort: 42499 Hückeswagen

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1917.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss

* Offene Küche mit Essbereich und Einbauküche
* Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC
* Holztreppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss

* Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
* Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer
* Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung

* 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Kaminofen
* Gas-Etagenheizung
* Bodenbeläge in Holzoptik
* Nur zwei Wohneinheiten im Gebäude
* Hausgeld: 150 € monatlich

Lage

Die Wohnung liegt stadtnah in 42499 Hückeswagen. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar – einfach den Berg hinunter und schon befindet man sich mitten in der Innenstadt.

Die genaue Anschrift wird ausschließlich im Rahmen einer vereinbarten Besichtigung mitgeteilt.

Energieausweis

* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 248,92 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: G
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas
* Baujahr Gebäude: 1917
* Baujahr Heizung: 1993
* Gültig bis: 14.07.2036

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird beim Verkauf vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Der Übergabetermin erfolgt nach Vereinbarung.

Kaufpreis

215.000 € FESTPREIS

Privatverkauf ohne Makler und ohne Käuferprovision.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

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