Freizeitgrundstück in Ermreuth

Grundstück zum Kauf, 1000 m²

Ermreuth idyllisch am Waldrand gelegen 1, 91077, Neunkirchen am Brand

61.000 €

61 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freizeitgrundstück mit ca. 1.000 m² bei Ermreuth – idyllische Alleinlage am Waldrand mit herrlichem Ausblick Wir verkaufen unser ca. 1.000 m² großes Freizeitgrundstück bei Ermreuth, am Rande der Fränkischen Schweiz. Das Grundstück liegt wunderschön im Grünen und zeichnet sich vor allem durch seine besondere Lage aus: Es handelt sich nicht um eine Parzelle in einer Kleingartenanlage oder einem Gartenverein, sondern um ein eigenständiges, privates Grundstück direkt am Waldrand. Keine Gartenparzelle an Gartenparzelle – hier genießt man Natur, Ruhe und viel Platz für sich. Trotz der ruhigen Lage erreicht man Ermreuth in nur etwa fünf Gehminuten. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner, weiter Blick über Wiesen, Obstbäume und die umliegende Landschaft. Auf der anderen Seite grenzt der Wald an – eine tolle Kombination aus Weitblick und Natur. Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist eine leichte Hanglage auf. Teile der Fläche wurden von uns bereits begradigt. Auch die Zufahrt wurde neu aufgeschottert, sodass das Grundstück gut mit dem Auto erreichbar ist. Die Zufahrt wird auch von angrenzenden Grundstückseigentümern bzw. für die Waldbewirtschaftung genutzt; das angebotene Grundstück selbst ist Privatgrundstück und entsprechend gekennzeichnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein abschließbarer und wettergeschützter Bauwagen. Dieser verfügt über eine installierte Gasanlage, über die grundsätzlich Heizung, Beleuchtung und Kühlschrank betrieben werden können. Eine aktuelle Gasprüfung steht noch aus und müsste vor einer entsprechenden Nutzung durchgeführt werden. Zusätzlich steht ein separater Geräte-/Gartenschuppen zur Verfügung, der ausreichend Platz für Rasenmäher, Werkzeug und Gartengeräte bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Feuerstelle mit etwa einem Meter Durchmesser. Sie befindet sich inmitten einer rund 4 × 4 Meter großen gepflasterten Fläche – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Grundstück ist bewusst nicht eingezäunt, wodurch der offene Blick über Wiesen und Obstbäume sowie in Richtung Wald erhalten bleibt. Eine Einfriedung wurde von uns daher nie benötigt bzw. gewünscht. Strom- und Wasseranschluss sind auf dem Grundstück nicht vorhanden. Das Grundstück eignet sich hervorragend als eigener Rückzugsort im Grünen – zum Entspannen, für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, zum Grillen oder für gemütliche Abende am Feuer. Die Lage bei Ermreuth am Tor zur Fränkischen Schweiz verbindet Natur und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit in Richtung Neunkirchen am Brand, Erlangen, Forchheim und Gräfenberg. Kurz zusammengefasst: • ca. 1.000 m² Grundstücksfläche • idyllische, weitgehend ungestörte Lage direkt am Waldrand • nur ca. 5 Gehminuten nach Ermreuth • keine Kleingartenanlage / kein Gartenverein • weiter Blick über Wiesen, Obstbäume und Landschaft • annähernd rechteckiges Grundstück mit leichter Hanglage • teilweise begradigte Fläche • neu aufgeschotterte, mit dem Auto befahrbare Zufahrt • abschließbarer, wettergeschützter Bauwagen • Gasanlage vorhanden – aktuelle Prüfung erforderlich • separater Geräte-/Gartenschuppen • große gepflasterte Feuerstelle, ca. 4 × 4 m • bewusst nicht eingezäunt – offener Blick in die Natur • kein Strom- oder Wasseranschluss vorhanden • Privatgrundstück • attraktiver Ausgangspunkt zur Fränkischen Schweiz Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Weitere Details beantworten wir bei ernsthaftem Interesse gerne persönlich.

Lage

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