1/7
KAUF
Haus, 237 m²
Scharnhausen, Landkreis Esslingen
695.000 €
2.932 €/m²
1 von 20
1/20
Haus zum Kauf, 237 m²
Hermann-Seeger-Straße, 73760, Scharnhausen
697.000 €
2.941 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Haus
Kategorie
237 m²
Fläche
1956
Baujahr
Über dieses Inserat
Das geräumige dreistöckige Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Ostfildern-Nellingen steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen zwölf einladende Zimmer, drei Tageslichtbadezimmer, große Kellerräume und ein Werkstattraum mit Durchgang zur Garage.
Die beiden EG- und 1.OG-Wohnungen haben jeweils einen großen Balkon Richtung Süd (geeignet für Balkonkraftwerk/Photovoltaikanlage).
Ihnen stehen außerdem zwei Garagen und zwei Stellplätze neben dem sonnigen gepflegten Garten auf dem insgesamt 404 m2 Grundstück.
Das Gebäude umfasst ca. 237,30 m2 Wohnfläche nach der aktuellen Wohnflächenberechnung in 2023 und ist wie folgt aufgeteilt:
EG (Hochparterre): 4 Zimmer Wohnung ca. 86,41 m2 (sofort frei)
1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 86,41 m2 (vermietet seit November 2023)
Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 64,48 m2 (sofort frei)
Sowohl die 4-Zimmerwohnung im Hochparterre als auch die 4-Zimmerwochnung im Dachgeschloss sind bereits frei und können sofort einbezogen werden. Sicherlich sind einige Renovierungen in beiden Wohnungen noch zu erwarten (siehe Bilder).
Die 1.OG Wohnung ist seit November 2023 vermietet und wurde im Laufe des Jahres 2023 umfassend renoviert, von neuen Stromleitungen, Türen, Wanddurchbruch (Durchgang mit Schiebetür zwischen Außenzimmer und Flur), abgehängten Decken bis zum kompletten neuen Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen von Kemmler (Strona weiß glänzend, über 88€/m2). Aufgrund fehlender Zustimmung der Mieter sind keine Fotos von der vermieteten und voll-renovierten 1.OG Wohnung hochgeladen.
Alle Wohnungen sind elektrisch beheizt (Nachtspeicherheizung, Hybrid-Infrarotheizung). Ein förderungsfähiges Multi-Split-System (Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen sowie Kühlen) wäre zu empfehlen, das angeblich günstiger als eine übliche Wärmepumpe sein soll.
Die U-Bahn Haltestelle "Ostfildern Nellingen" ist nur in ca. 5 Min (400m) zu Fuß zu erreichen. Die Buslinien 119, 120 und N19 verkehren ebenfalls in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Einkaufszentren und zwei Cafés. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie. Sehr geeignet für Mitarbeiter von Firmen in der Umgebung wie Mercedes-Benz, Festo, u.v.m.
Gerne können wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin anbieten, eine Finanzierungsbestätigung bzw. Nachweis der Zahlungsfähigkeit ist jedoch vorab vorzulegen.
Bitte keine MakleranfragenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche237 m²
Grundstücksgröße404 m²
Schlafzimmer11
Badezimmer3
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1956
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeScharnhausen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ostfildern
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ostfildern
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.866 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
139.000 €558.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung859.745 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
