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Haus zum Kauf, 485 m², Grundstück 9050 m²
Thedinghausen
925.000 €
1.908 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bereits beim Befahren der 50m langen Auffahrt, lässt sich das Potenzial, dieses parkähnlichen 8500 m² großen Grundstücks samt seiner Immobilie vermuten. Das Landhaus befindet sich am Stadtrand von Morsum und bietet auf insgesamt 484 m² Wohnfläche einen selbst zu gestaltenden Wohlfühlort. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Haupt- und Nebenhaus, welche nahtlos miteinander verbunden sind.
Das im Jahr 1929 erbaute Landhaus wurde im Jahr 1980 saniert und im Jahr 2000 teilrenoviert. Die insgesamt zehn Zimmer erstrecken sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Dank der wertigen Bauweise stellt das Haus eine ausgezeichnete Grundlage dar, um persönliche Vorstellungen zu realisieren.
Die landhaustypischen Elemente, wie die hochwertigen Sprossenfenster, der offene Kamin im Wohnbereich, die prachtvollen Holzbalken im Dachgeschoss und die massive Holzeingangstür bieten dieser Immobilie perfekte Voraussetzungen für ein ruhiges und zugleich modernes Wohnen.
Der imposante parkähnliche Garten mit überwältigendem Altbaumbestand, welcher in der Vergangenheit nach und nach von den derzeitigen Eigentümern durch den Kauf umliegender Grundstücke erweitert wurde, kann von den beiden Loggias betrachtet und von den beiden Terrassen aus betreten werden.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie Ihr idyllisches Traumhaus in ruhiger Lage!
# Ausstattung
_Landhaus aus dem Baujahr 1929
_1980 wurde das Objekt saniert
_2000 dann teilrenoviert
_Cirka 8500 m² parkähnliches Grundstück
_Cirka 484 m² Wohnfläche verteilt auf das Haupt- und Nebenhaus, welche miteinander verbunden sind
_Fußbodenheizung im Erdgeschoss
_Offener Kamin so wie Kaminofen
_Hochwertige Sprossenfenster
_2 Loggia
_2 Terrassen
_Cirka 50 Meter lange Auffahrt
_Garage für bis zu 3 PKWs
_großzügig gepflasterter Innenhof
_Liebevoll angelegter Altbaumbestand
_Ölheizung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: saniert
- Kaufpreis pro m²: 1.908,32 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 9050 m²
# Lagebeschreibung
_dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage
_am Ortsrand von Morsum
_der Ort gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen
_ein circa 3000 Einwohner-Dorf
_zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen, Bauern- und Reiterhöfe
_die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und historischen Bauernhäusern
_vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
_beliebter Weserradweg vom Weserbergland bis zur Nordsee
_Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden
_die Grundschule Morsum und die Oberschule Gudewill-Schule mit gymnasialem Angebot
_Busverbindungen in Richtung Bremen und Verden bestehen
_die Bundesautobahnen A1 und A27 sollten in 15 PKW-Minuten erreicht sein
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartner:
Philipp Hirsch
Tel.: 0151 745 163 05
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 152.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2034-02-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE545Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche484.72 m²
Grundstücksgröße9 050 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1928
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
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- Days on market
- 9 days
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 185.000 €
185.000 €740.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.140.163 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026