# Waiblingen: Kernsanierte Maisonette-Wohnung in guter Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Hegnach, Hegnach, Waiblingen, Waiblingen, DE
- **Floor area:** 100.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-26T09:49:05.598Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese kernsanierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Friedrichstraße 9 in Waiblingen bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemeinsame Zeit im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen sorgt die moderne Wärmepumpenheizung. Diese gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung und kann zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Zur Vorauswahl bitten wir um Ihre freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße (Personenzahl), zum ungefähren Haushaltsnettoeinkommen sowie zu ggf. vorhandenen Haustieren. Die Angaben dienen ausschließlich der Prüfung der Eignung für das Mietverhältnis. Anfragen mit fehlenden Angaben können wir gegebenenfalls erst nachrangig bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste WC
- Wärmepumpe
- Waschküche
- Stellplatz # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung
Die Friedrichstraße in Waiblingen überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Waiblinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an Stuttgart und die umliegende Region. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die attraktive Waiblinger Altstadt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 111.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.10.2024
- Gültig bis: 25.10.2034
- Baujahr: 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5531053

## Source and attribution

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