# TOP Gewerbefläche in Northeim | 974 m² | 36 Stellplätze

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,200 EUR
- **Location:** Northeim, Northeim, DE
- **Floor area:** 974 m²
- **Published:** 2026-10-06T16:17:42.056Z
- **Last updated:** 2026-10-06T16:17:42.056Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in 37154 Northeim, Über dem Hellewege 8. Mit rund 974 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 889 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für Einzelhandel, Fachmarkt, Ausstellung, Dienstleistung oder vergleichbare gewerbliche Konzepte.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Modemarkt genutzt und später als Schuhfachmarkt. Eine Genehmigung für großflächigen Einzelhandel liegt vor. Die großzügige Verkaufsfläche, eine ca. 20 Meter lange Fensterfront sowie der barrierefreie Zugang sorgen für eine sehr gute Präsentation und Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv sind die 36 eigenen PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Zusätzlich stehen großzügige gepflasterte Außenflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise für Warenpräsentationen, Verkaufsaktionen oder Events eignen.

Die wichtigsten Eckdaten:

* ca. 974 m² Gesamtnutzfläche
* ca. 889 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche
* Grundstück ca. 3.557 m²
* ca. 1.532 m² gepflasterte Außenfläche
* 36 PKW-Stellplätze
* ca. 20 m Fensterfront
* Lagerraum ca. 56 m²
* Aufenthaltsraum ca. 19,6 m²
* separate Damen- und Herren-WCs
* barrierefreier Eingang
* Buderus-Gasheizung aus 2018
* komplette Beleuchtung 2021 auf LED umgerüstet
* doppelt isolierverglaste Aluminiumfenster
* gepflegter Objektzustand
* Baujahr 1992
* Energieausweis vorhanden
* laut Feuerstättenschau Oktober 2024 erfüllt das Gebäude die Anforderungen des GEG
* provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Gewerbe- und Einzelhandelslage in Northeim. Das Umfeld ist geprägt von Fachmärkten, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen und sorgt für eine etablierte Kundenfrequenz.

Die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen eigenen Stellplätze machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.

Konditionen

Kaltmiete: 6.300 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision: keine
Verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung

Interesse?
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns einfach über Kleinanzeigen und teilen Sie uns kurz mit, für welche Nutzung Sie die Fläche suchen.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die viel Verkaufsfläche, eine hervorragende Sichtbarkeit und zahlreiche eigene Parkplätze an einem etablierten Gewerbestandort suchen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96dff55f-29eb-4c63-94a8-44f61904bfaf
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