Wohnung – Hemmingen, Landkreis Ludwigsburg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Hemmingen, Landkreis Ludwigsburg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

579.000 €

5.462 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** In attraktiver Wohnlage von Hemmingen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Diese besondere 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche verbindet großzügige Architektur mit modernem Wohnkomfort und hebt sich deutlich von klassischen Neubauwohnungen ab. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie, der ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnbereich um einen stilvollen und gemütlichen Mittelpunkt zu ergänzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für einen Lounge- und Essbereich, Begrünung oder einen individuellen Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet. In den Wohnbereichen sind elegante Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm in einem warmen Sandton vorgesehen. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für angenehmen Komfort. Das Gebäude wird in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ermöglicht eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebene komfortabel mit Tiefgarage und Kellerräumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. **AUSSTATTUNG** • Neubau / Erstbezug • ca. 106 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie • große Dachterrasse • Kaminanschluss • KfW-Effizienzhaus 55 • massive Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Fußbodenheizung • bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • hochwertige Sanitärausstattung • Videogegensprechanlage • Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss • eigener Kellerraum • gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum • Tiefgaragenstellplätze separat erhältlich • Sonderwünsche je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit möglich **LAGE** Hemmingen zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Stuttgart, Ludwigsburg, Ditzingen und Leonberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die B10, B295 sowie die nahegelegene A81 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Strohgäubahn bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz. **SONSTIGES** Die Angaben beruhen auf den Informationen des Bauträgers sowie den vorliegenden Planungs- und Ausführungsunterlagen. Änderungen im Zuge des Baufortschritts sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die notarielle Baubeschreibung, die Teilungserklärung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bitte beachten Sie: Anfragen können nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten einschließlich Adresse und erreichbarer Mobilnummer bearbeitet werden. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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