# Provisionsfrei: Sanierte Fachwerk-Maisonette (90 m², 4,5 Zi.) mit moderner EBK & Top-Heizung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/96da6d69-d5df-4f05-8520-d365497c29f2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 920 EUR
- **Location:** Büchelbronn, Simmozheim, Simmozheim, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T13:06:54.175Z
- **Last updated:** 2026-11-04T15:47:13.275Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charme trifft Moderne: Aufwendig renovierte Maisonette-Wohnung im Fachwerkhaus
Objektbeschreibung:

Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (90 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Fachwerkhauses. Offene Gefache und stilvolle Sichtbalken verleihen den Räumen ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente.

Die Aufteilung über zwei Ebenen bietet maximale Flexibilität: Die obere Etage eignet sich durch die räumliche Trennung perfekt als ungestörtes Homeoffice, kreatives Atelier oder Yogaraum.

Zur Ausstattung gehört eine moderne, große Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür besticht die Wohnung durch ihre ungestörte, geschützte Lage und viel Tageslicht dank optimaler Süd-West-Ausrichtung.

Heizung & Nebenkosten:
Im Zuge der Sanierung wurden hocheffiziente Stromheizungen der neuesten Generation eingebaut. Die Nebenkosten sind für diese Wohnungsgröße äußerst wirtschaftlich:
• Heizkosten (Strom): 150 € / Monat
• Übrige Nebenkosten: 70 € / Monat
• Gesamtabschlag: 220 € / Monat

Hinweis: Das historische Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Lage: Simmozheim – Naturnah wohnen, perfekt angebunden
Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Simmozheim (Landkreis Calw). Die Lage kombiniert idyllische Lebensqualität am Rande des Nordschwarzwalds mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Die unschlagbaren Fahrzeiten (per Auto/B295):
• Calw: nur ca. 7 Minuten
• Leonberg (A81): nur ca. 10 Minuten
• Stuttgart (Zentrum): nur ca. 30 Minuten

Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil: Im benachbarten Weil der Stadt haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Böblingen. Zudem verbindet die Schnellbuslinie 670 Calw und Weil der Stadt im dichten Takt.
Direkt vor der Haustür bieten ausgedehnte Wald- und Naturschutzgebiete sowie zahlreiche Wander- und Radwege einen extrem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Bevorzugt : Singles oder Paare mit max. 1 Kind, keine Grossfamilien

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 366743

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96da6d69-d5df-4f05-8520-d365497c29f2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.