4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Simmozheim, Büchelbronn
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
920 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 30. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Charme trifft Moderne: Aufwendig renovierte Maisonette-Wohnung im Fachwerkhaus
Objektbeschreibung:
Diese vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (90 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Fachwerkhauses. Offene Gefache und stilvolle Sichtbalken verleihen den Räumen ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente.
Die Aufteilung über zwei Ebenen bietet maximale Flexibilität: Die obere Etage eignet sich durch die räumliche Trennung perfekt als ungestörtes Homeoffice, kreatives Atelier oder Yogaraum.
Zur Ausstattung gehört eine moderne, große Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür besticht die Wohnung durch ihre ungestörte, geschützte Lage und viel Tageslicht dank optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Heizung & Nebenkosten:
Im Zuge der Sanierung wurden hocheffiziente Stromheizungen der neuesten Generation eingebaut. Die Nebenkosten sind für diese Wohnungsgröße äußerst wirtschaftlich:
• Heizkosten (Strom): 150 € / Monat
• Übrige Nebenkosten: 70 € / Monat
• Gesamtabschlag: 220 € / Monat
Hinweis: Das historische Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Lage: Simmozheim – Naturnah wohnen, perfekt angebunden
Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Simmozheim (Landkreis Calw). Die Lage kombiniert idyllische Lebensqualität am Rande des Nordschwarzwalds mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die unschlagbaren Fahrzeiten (per Auto/B295):
• Calw: nur ca. 7 Minuten
• Leonberg (A81): nur ca. 10 Minuten
• Stuttgart (Zentrum): nur ca. 30 Minuten
Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil: Im benachbarten Weil der Stadt haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Böblingen. Zudem verbindet die Schnellbuslinie 670 Calw und Weil der Stadt im dichten Takt.
Direkt vor der Haustür bieten ausgedehnte Wald- und Naturschutzgebiete sowie zahlreiche Wander- und Radwege einen extrem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Bevorzugt : Singles oder Paare mit max. 1 Kind, keine Grossfamilien
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# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 366743
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche90 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.760 €
Lage
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