# Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Königstuhlblick und Lift in bester Lage von Oftersheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 277,500 EUR
- **Location:** Oftersheim, Oftersheim, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:51:08.499Z
- **Last updated:** 2026-11-14T05:12:29.408Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit herrlichem Blick über die Bergstraße bis zum Königsstuhl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne in entspannter Atmosphäre zu genießen, und ist mit einer praktischen Markise ausgestattet. Die Einbauküche, das modernisierte Badezimmer und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Wohnung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2024 wurde die derzeit im gültigen Energieausweis erwähnte Ölheizung gegen Fernwärme getauscht.

# Ausstattung
Highlights
+ Fahrstuhl
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellkeller
+ Fernwärme
+ Außenstellplatz
+ Balkon mit Ausblick auf den Königsstuhl
+ Einbauküche
+ modernisiertes Badezimmer
+ Mosaikparkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Hardtwaldring in Oftersheim.
Die unmittelbare Nähe zum Hardtwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oftersheim und die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Städte Schwetzingen, Heidelberg, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,8 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 23.8.2027
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ID10207

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96cf1691-7351-4277-8055-e0714a490bd1
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