4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Detmold

121.000 €

1.476 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese leerstehende 4-Zimmer-Wohnung im Lindenort 13 bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963. Mit ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad sowie ein separates Gäste-WC, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Zustand ist insgesamt solide, jedoch besteht ein gewisser Sanierungsbedarf – genau hier liegt Ihre Chance, den Wert nachhaltig zu steigern und Ihr persönliches Zuhause zu schaffen. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. # Ausstattung Ausstattung & Aufteilung ca. 82 m² Wohnfläche 4 Zimmer Wohnzimmer mit guter Belichtung Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer / flexibel nutzbar (Homeoffice möglich) Küche Badezimmer Gäste-WC eigener Parkplatz solider Grundzustand mit Modernisierungspotenzial Energie & Bauweise Baujahr: 1963 Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 125 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.07.2028 Fazit Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten und bereit sind, durch gezielte Modernisierung Wert und Wohnqualität zu steigern. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Substanz und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für die Eigennutzung. Gerade Familien profitieren hier von kurzen Wegen, einer ruhigen Wohnstruktur und gleichzeitig bester Anbindung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Lage – Alltag ohne Kompromisse Die Lage ist ein klarer Pluspunkt und gerade für Eigennutzer entscheidend: Drei Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar Spielplätze und familienfreundliche Umgebung vorhanden Bushaltestelle schnell erreichbar Hauptbahnhof ca. 4 Minuten mit dem Auto Innenstadt von Detmold in ca. 15 Minuten erreichbar Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe nur ca. 300 Meter entfernt Hier wohnen Sie zentral und gleichzeitig angenehm eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur – ideal für Familien und Berufstätige. # Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie zeitnah für einen Besichtigungstermin erreichen können. Alexander Gossmann Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Mobil: 01607982237 Telefon: 05231-3642570 E-Mail: Elisabethstr 24| 32756 Detmold Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt Aspekt-Wohnbau Immobilien und Verwaltung keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1610 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DT-AG853(92)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche82 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

121.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

497 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 24.200 €

24.200 €96.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung149.146 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026