Exklusive Reitanlage am Nationalpark Eifel – hochwertige Ausstattung und kurze Wege

Gewerbefläche zum Kauf, 101 m²

Heimbach, Düttling

1.999.999 €

19.802 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Reitanlage am Nationalpark Eifel – hochwertige Ausstattung und kurze Wege Diese im Jahr 2008 errichtete Reitanlage verbindet eine repräsentative Architektur mit hochwertiger Bauausführung und einer durchdachten Infrastruktur. Der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand prägt das gesamte Anwesen – von den Trainingsflächen über die Stallungen bis zu den Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Die Reithalle mit 20 × 60 m bietet ebenso wie der Außenreitplatz gleicher Größe Turniermaße. Hinzu kommt eine moderne Führanlage mit integriertem Longierzirkel. Der direkt an die Halle angeschlossene Stalltrakt umfasst 23 Pferdeboxen und funktionale Betriebsräume. Die kurzen Wege erleichtern die tägliche Arbeit mit den Pferden. Auch das angegliederte Funktionsgebäude ist auf eine vielseitige Nutzung ausgelegt: Ein einladendes Reiterstübchen mit Theke und Teeküche, moderne Sanitäranlagen einschließlich eines barrierefreien WCs sowie zwei vollständig ausgestattete Apartments bieten Komfort für Betreiber, Mitarbeiter und Gäste. Die massiv gebaute Anlage liegt in reizvoller Naturlandschaft am Rande des Nationalparks Eifel. Großzügige Weideflächen sind fußläufig erreichbar; zugleich ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen. Ein separates Baugrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft kann zusätzlich erworben werden. Eckdaten auf einen Blick - Baujahr 2008, massive und hochwertige Bauweise - Reithalle und Außenreitplatz mit jeweils 20 × 60 m - 23 Pferdeboxen und angeschlossene Betriebsräume - Moderne Führanlage mit integriertem Longierzirkel - Zwei vollständig ausgestattete Apartments - Reiterstübchen mit Theke und Teeküche - Damen-, Herren- und barrierefreie Sanitäranlagen - Fußläufig erreichbare, großzügige Weideflächen - Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 6% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Grundstücksfläche: ca. 50000 m² # Lagebeschreibung Die Reitanlage befindet sich am Ortsrand von Heimbach-Hergarten im Kreis Düren, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel am Nationalpark Eifel. Das weitläufige Umfeld bietet ideale Bedingungen für Pferdesport sowie attraktive Ausreitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B265 und die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Reitsportzentren Aachen (ca. 55 km), Köln (ca. 60 km) und Bonn (ca. 65 km). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Heimbach sowie den umliegenden Städten. Anbieter-Objekt-ID: JG - 052

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