# Wohnung in Herne-Süd mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 436 EUR
- **Location:** Altenhöfen, Herne-Süd, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 60.56 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-06T10:14:05.629Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das 1956 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Objekt neun Wohneinheiten. Die Treppenhausreinigung und die Schnee- bzw. Glatteisbeseitigung erfolgt gewerblich und wird über die Betriebskosten abgerechnet. # Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zum 01.10.2026 erfolgt die Umstellung der bisherigen Gas-Etagenheizung auf Fernwärmeversorgung. Die Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten werden künftig an die WHS entrichtet. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2025
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 1.200,00 € # Lagebeschreibung
Zentrale Lage an einer Hauptstraße (B51) nur wenige Fußminuten von der U-Bahn entfernt. Hierdurch sind optimale Anbindungen an die Herner Fußgängerzone, der Bochumer Innenstadt und die Ruhr-Universität Bochum gegeben. Zudem ist das breitläufige Autobahnnetz (A43, A42 und A40) schnell zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. # Sonstiges
Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro und ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 105/004/008

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/96bc1b56-4d3a-426d-8e12-4fd322912c55
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