Haus – Wennigsen (Deister), Gemarkung Wennigsen, Wennigsen

Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 460 m²

Wennigsen (Deister), Gemarkung Wennigsen, Wennigsen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

520.000 €

3.577 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Wennigsen ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Haus bietet dir mit 145,38 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Familie und deine Ideen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, findest du hier das perfekte Umfeld für ein modernes, komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich optisch und bieten zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit deinen Liebsten. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du sofort nach deinem Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen loskochen. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine innovative Bau-App, hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden und macht das Bauen stressfrei und transparent. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, genießt du ein energieeffizientes, nachhaltiges Zuhause nach dem Effizienzhaus 55 Standard, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, innovative Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches, zukunftssicheres Wohnerlebnis. Die Finanzierung wird dank des Zuhause-Darlehens besonders attraktiv, mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz inklusive staatlicher Förderprogramme. Dein Haus kommt schlüsselfertig mit dem Zuhause-Paket, das hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst und alles optimal aufeinander abgestimmt liefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern gemeinsam mit dir realisiert - genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauprozesses gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du stets von den besten Konditionen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren, oft unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und die digitale Verwaltung aller Bauunterlagen. Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Im Leistungspaket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC. Die I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein effizientes und angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir an drei Tagen mit professioneller Unterstützung das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und mit umfassendem Service von Anfang bis Ende. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wennigsen, die besonders familienfreundlich und naturnah ist. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Kinder eine umfassende und hochwertige Schullaufbahn genießen können. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Wennigsen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde gut verteilt und bieten eine zuverlässige medizinische Versorgung. Für deine Gesundheit findest du außerdem spezialisierte Fachärzte in der näheren Umgebung. Die Freizeitgestaltung in Wennigsen ist besonders abwechslungsreich: Du kannst die Natur in unmittelbarer Nähe genießen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch das schöne Leinetal. Für Familien gibt es vielfältige Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote, die ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern. Naturliebhaber schätzen die ruhige Lage und die vielen Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wennigsen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Die Autobahnen A7 und A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. So bist du flexibel und kannst Beruf, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2360

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