# Großer, sanierter Resthof mit vielfältigen Nutzungsoptionen in idyllischem Weserdorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/96b83d94-9ca3-475e-ade5-63229e06ef99 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 690,000 EUR - **Location:** Holzminden, Pegestorf, Pegestorf, DE - **Floor area:** 789 m² - **Bedrooms:** 12 - **Published:** 2026-09-13T04:01:37.571Z - **Last updated:** 2026-09-13T04:41:14.051Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Fachwerk trifft Freiraum – Vielseitiger Resthof mit Geschichte und Perspektive Dieser großzügige Resthof im idyllischen Pegestorf bietet ein Wohnkonzept mit Raum für Ideen – sei es für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit zahlreichen Zimmern, vier Bädern und vielfältig nutzbaren Flächen eröffnet sich hier ein Refugium für Menschen, die Platz und Individualität schätzen. Die charmante Fachwerkarchitektur prägt nicht nur die äußere Erscheinung, sondern schafft auch innen ein behagliches, stilvolles Ambiente. Über vier Ebenen verteilt bieten sich flexible Grundrisse für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Helle Räume, markante Balkenstrukturen und eine hochwertige Einbauküche machen das Haus zu einem Wohlfühlort mit Charakter. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Herzstück im Außenbereich ist die geschützte Innenhofterrasse – ein stiller Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer wird. Ob Familienleben mit Kindern, gemeinschaftliches Wohnen oder ruhiges Arbeiten im Grünen: Dieses Anwesen passt sich Ihren Vorstellungen an. Pegestorf verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die Städte der Umgebung – und bietet zugleich Naturerlebnis und nachbarschaftliche Geborgenheit. Ein Ort mit Substanz, Charme und Perspektive – bereit für Ihre nächsten Schritte. # Ausstattung - Ortsbildprägendes, saniertes Gebäude - 3 Wohnungen im Haus, darunter eine Maisonette-Wohnung - Scheune - Remise - Kleiner Teich vor dem Haus - Gepflasterter Hof mit Parkplätzen - Heimkino - Fitnessraum - Garage - Werkstattraum - mehrere Gästezimmer mit Hotel-Standard # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sechs Monate ab Kaufvertrag - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Burgdorf Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Der angebotene Resthof liegt in Pegestorf, einem charmanten Ortsteil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im Landkreis Holzminden. Eingebettet in die weitläufige Natur des Weserberglands und nur wenige Schritte vom Ufer der Weser entfernt, eröffnet sich hier ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld – ideal für alle, die das Dorfleben schätzen und sich nach Freiraum sehnen. Die direkte Lage an der Bundesstraße B83 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Holzminden, Bodenwerder oder Höxter. Gleichzeitig bewahrt Pegestorf seine ruhige, entschleunigte Atmosphäre, geprägt von historischem Fachwerk, freundlicher Nachbarschaft und einer Umgebung, die zum Draußensein einlädt. Wälder, Felder und Flussauen bilden den natürlichen Rahmen für ein Leben im Einklang mit den Jahreszeiten. Ob Spaziergänge, Reitausflüge, Radtouren oder Gartenprojekte – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In der Region ist zudem ein reges Vereinsleben ebenso zu Hause wie ein liebevoll gepflegtes kulturelles Erbe. Pegestorf bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch die seltene Chance, Wohnen, Arbeiten und Natur unter einem Dach zu vereinen – ein Ort, der Freiraum für Ideen schafft und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Vor dem Versand des Exposès sprechen wir gerne mit den Interessenten. Wenn Sie das Exposè erhalten haben, beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen, beraten Sie, lernen Ihre Wünsche kennen und helfen bei der Finanzierungszusage. Für die Besichtigung bitten wir um zwei Terminvorschläge, die wir mit den Eigentümern abstimmen. Meist können wir Besichtigungen auch kurzfristig anbieten. Natürlich können Sie bei uns auch ein zweites Mal besichtigen, um Ihren ersten Eindruck zu festigen und weitere Details zu besprechen. BURGDORF IMMOBILIEN möchte beiden Seiten, also Verkäufern und Käufern den besten Service bieten. Das merken Sie, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 155.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BI-15 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/96b83d94-9ca3-475e-ade5-63229e06ef99 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.