Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 145 m²

Regensburg

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

648.000 €

4.629 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Innovatives Split-Level-Reihenmittelhaus in Regensburg-Burgweinting** Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Split-Level-Reihenmittelhaus mit 140 m² Wohnfläche, das sich über sechs Ebenen entfaltet und Ihnen in der ruhigen Wohnlage von Regensburg-Burgweinting ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Mit 8,5 Zimmern, einem einladenden Garten und einer sonnigen Terrasse eröffnet dieses Zuhause eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sofort bezugsfrei und ideal für Familien, Freiberufler und Hobbyenthusiasten. Die charakteristische Architektur des Hauses setzt Maßstäbe – es kombiniert stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung, die klassische Grundrisse in den Schatten stellt. Auf insgesamt sechs Ebenen finden Sie spannende Wohnbereiche, die jedem Familienmitglied individuelle Rückzugsorte bieten, während gleichzeitig genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten bleibt. Das Haus bietet Ihnen 8,5 vielseitig nutzbare Zimmer – ob für geräumige Kinderzimmer, ein inspirierendes Homeoffice, einen komfortablen Gästebereich oder kreative Hobbyräume. Die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensstilen an und wächst mit Ihren Bedürfnissen. Im Mittelpunkt des Familienlebens steht die moderne Einbauküche, die auch als geselliger Treffpunkt dient. Die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Erbaut im Jahr 1993, zeichnet sich das Haus durch eine kontinuierliche Pflege aus. Eine moderne Haustür mit Fingerabdruckscanner und eine vor rund drei Jahren erneuerte Terrassentür mit 3-fach-Verglasung sorgen für zeitgemäßen Komfort, erhöhte Sicherheit und Energieeffizienz. Die Lage ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In einer verkehrsberuhigten Umgebung genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, während das Regensburger Stadtzentrum in nur etwa zehn Minuten erreichbar ist. Dieses Zuhause bietet Familien heute und in Zukunft eine Fülle von Möglichkeiten, um den individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und idealer Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! 585.000 Euro max preise 017681397034 telefonnumer # Ausstattung **Wohnglück in Split-Level-Architektur – Ihr neues Zuhause** Willkommen in diesem charmanten Split-Level-Reihenmittelhaus, das mit durchdachtem Wohn- und Raumkonzept überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 280 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten. **Raumaufteilung und Nutzung** Das Haus erstreckt sich über insgesamt 6 Ebenen und umfasst 8,5 Zimmer, darunter 5 einladende Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsorte eignen. Ergänzend dazu stehen Ihnen ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ruhige Rückzugsorte als auch gesellige Zusammenkünfte. **Ausstattung, die begeistert** Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und ist sowohl pflegeleicht als auch langlebig. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im einladenden Garten, der Raum für Freizeitaktivitäten bietet und zum Entspannen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich, teilweise als Kriechkeller ausgeführt, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und Flexibilität. **Modernisierungen für mehr Komfort** Zahlreiche Modernisierungen heben den Wohnkomfort weiter an. Eine neue Haustür mit Fingerabdruckscanner, installiert vor ca. 3 Jahren, bietet Ihnen Sicherheit und Komfort. Auch die neue Terrassentür mit 3-fach-Verglasung sorgt für eine optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima. **Parkmöglichkeiten** Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die das Parken für Sie und Ihre Gäste erleichtern. **Ideal für Familien und Wohngemeinschaften** Durch die vielseitige Raumaufteilung und die WG-geeignete Gestaltung ist dieses Haus nicht nur perfekt für Familien, sondern auch ideal für Wohngemeinschaften. Nutzen Sie die großzügigen Räume nach Ihren Bedürfnissen und kreieren Sie Ihr persönliches Wohnparadies. **Fazit** Badewanne Dieses Split-Level-Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 145 m² - Nutzfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Regensburger Stadtteil Burgweinting! Dieses charmante Reihenhaus ist eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das durch seine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie alle Erledigungen des Alltags bequem und ohne lange Anfahrtswege meistern können. Die Verkehrsanbindung dieser Lage ist ebenso herausragend. Über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichen Sie die Regensburger Innenstadt in nur etwa zehn Minuten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Ihnen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen sowie in die gesamte Region Oberpfalz bietet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 20 Meter von Ihrer Haustür entfernt, während der Bahnhaltepunkt 'Burgweinting' in nur 800 Metern erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in nur vier Minuten zum Hauptbahnhof Regensburg. Auch die Autobahnanschlussstelle 'Burgweinting' liegt nur 2 Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage! Dieses Reihenhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die ideale Basis für eine harmonische Lebensweise in einer der attraktivsten Gegenden Regensburgs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 71.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 03.02.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R-MG0078/5

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

648.000 €