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KAUF
Gewerbefläche, 509 m²
Friesoythe, Landkreis Cloppenburg
575.000 €
1.130 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 509 m²
Friesoythe, Markhausen
575.000 €
1.130 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Vielseitige Immobilie: Gästehaus, Pension oder Monteursunterkunft – Ihre Möglichkeiten sind unbegrenzt!**
Entdecken Sie dieses beeindruckende Gästehaus/Pension mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 509 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 21 Zimmern, darunter Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer, ist dieses Objekt ideal für verschiedene Zielgruppen. Viele der Zimmer sind mit einem eigenen Duschbad und einer Pantryküche ausgestattet, was den Komfort für Ihre Gäste erhöht.
Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven: Ob als Monteursunterkunft, Ferienobjekt, kleines Hotel Garni oder als potenzielle Umbaulösung in mindestens vier Wohneinheiten – hier steht Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten offen. Nutzen Sie das große Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr individuelles Konzept.
**Hinweis:**
Um umfangreiche Informationen und ansprechende Bilder zu erhalten, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Im Anschluss senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé per E-Mail zu. Sollten Sie keine Nachricht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute!
# Ausstattung
Der Energieausweis ist in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung:
- 21 Zimmer, teilweise mit Bad und Pantry
- Gemeinschaftsküchen, -bäder und -räume
- 12 Badezimmer (teils mit Eckbadewannen)
- Garage und 2 Stellplätze
- Neue Heizung (2017)
- Dachfläche mit vermieteter PV-Anlage (regelmäßige Einnahmen)
- Teilmöbliert, Renovierung erforderlich
Wirtschaftlichkeit (Beispiel)
70 % Auslastung bei 50 €/Nacht Ø
ca. 268.000 € Jahresumsatz
Abzgl. Betriebskosten ca. 158.000 € Jahresüberschuss möglich
Fazit:
Ein vielseitiges Objekt mit enormem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Betreiber von Ferien- oder Monteursunterkünften oder zur Umwandlung in Wohnungen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Gastronomiefläche: ca. 509 m²
# Lagebeschreibung
Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Markhausen überzeugt mit ländlichem Charme, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Durch die Anbindung an die B72 und die Nähe zur A31 sind die Städte Cloppenburg, Oldenburg und Leer sowie die Nordseeküste schnell erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 60 km
Fernbahnhof 30 km
Autobahn 20 km
Bus 5 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2017
Anbieter-Objekt-ID: EL-BB0006/24Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche509 m²
Stellplätze1
ProvisionJa