2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Hamburg Winterhude
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
2.400 €/Monat
26 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ich suche zum 01.11.2026 einen geeigneten Nachmieter für meine hochwertige 2,5-Zimmer-Terassenwohnung in Hamburg Winterhude.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen.
Das Wohngebiet bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und Nähe zum Stadtpark.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Möbel, ein komplettes Sortiment an Haushaltgeräte und eine moderne Einbauküche.
Etage: Erdgeschoss mit eigener Terrasse
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Toilette: 1
Ausstattung: vollständig möbliert mit Einbauküche
Wohnfläche mit Terasse: 93 m² (Wohnfläche: 83,25 m²)
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Warmmiete: 2400 Euro (einschließlich Heiz- und Nebenkosten, Strom und Internet)
Kaution: 6000 Euro
Befristet oder unbefristet: je nach der Absprache mit dem Vermieter
Weitere Besonderheiten:
- hochwertige Innenausstattung
- vollständig möbliert
- ein komplettes Sortiment an Haushaltgeräte
- moderne Einbauküche
- Terrasse
- Abstellraum
- Kleine Küchengeräte (Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster)
- Alle Arten von Küchenutensilien wie Töpfe, Teller, Besteck usw.
- Baujahr: 2011
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Haustiere: Nach Vereinbarung
- Garage/Stellplatz: optional (Tiefgarage, zzgl. 180 Euro)
Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Winterhude. Die Ulmenstraße bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den täglichen Bedarf, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit verschiedener Ziele im Stadtgebiet gewährleistet ist.
Wohnlage: Die Wohnlage befindet sich in einer grünen Umgebung nah am Stadtpark und bietet eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre an. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Supermärkte, Wochenmarkt, Apotheke und Forum Winterhude ungefähr 4-5 Min. zu Fuß entfernt. Ärzte, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Hamburger Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Die Wohnung befindet sich an einem guten öffentlichen Verkehrsmittelnetz. Sowohl die Hamburg-Nord als auch Barmbek und die Hamburger Innenstadt sind bequem erreichbar.
Es handelt sich um eine Nachmietersuche. Die endgültige Entscheidung über den Abschluss des Mietvertrags erfolgt durch Vermieter bzw. Hausverwaltung.
Bei Interesse:
Bitte senden Sie mir direkt eine kurze Vorstellung mit folgenden Informationen:
- Name
- Beruf
- Arbeitgeber
- Haushaltsgröße
- gewünschter Einzugstermin
- monatliches Nettoeinkommen (zur ersten Einschätzung)
- kurze persönliche Vorstellung
Ich melde mich anschließend bei passenden Bewerbungen zeitnah zurück und stelle direkt den Kontakt zur Hausverwaltung her.
Wenn Interesse besteht, können wir gerne eine Besichtigung veranlassen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution6.000 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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