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Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 1217 m²

Eggolsheim

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

661.000 €

3.865 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad. Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur individuell nach Ihren Wünschen mit unserem Architekten anpassen. # Ausstattung Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Der Grundstückspreis ist bereits im Kaufpreis enthalten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 bauen oder Eigenleistungen mit einbringen. Alle Möglichkeiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1217 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Eggolsheim - einem Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise vereinen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Oberfrankens genießen Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Weitläufige Wiesen, Felder und die Nähe zur Fränkischen Schweiz schaffen ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und die ganze Familie Erholung im Grünen findet. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Abschalten nach einem langen Tag - hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A73 erreichen Sie die Städte Forchheim, Erlangen und Bamberg in kurzer Zeit. Auch der Bahnanschluss sorgt für eine komfortable und stressfreie Verbindung in die umliegenden Zentren - ideal für Pendler. Im Alltag überzeugt Eggolsheim mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzger sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sorgen für eine rundum gute Versorgung direkt vor Ort. Besonders für Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Kurze Wege und ein sicheres, gewachsenes Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Auch beruflich eröffnen sich vielfältige Perspektiven: Durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Standorten der Metropolregion Nürnberg mit Unternehmen aus Industrie, Forschung und Dienstleistung profitieren Sie von attraktiven Arbeitsmöglichkeiten bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Eggolsheim steht für "Wohnen im Grünen" ohne Verzicht - ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen können. Falls Sie bereits über einen eigenen Bauplatz verfügen, bauen wir Ihr individuelles Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück. # Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Maklerkosten entstehen keine. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 12435-12501

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

661.000 €