Haus – Winnenden, Hertmannsweiler - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 540 m²

Winnenden, Hertmannsweiler

967.000 €

4.605 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassische Eleganz mit moderner Wohnqualität. Das Satteldach und die zwei markanten Zwerchgiebel verleihen dem Haus nicht nur ein zeitlos schönes Erscheinungsbild, sondern auch im Obergeschoss volle Raumhöhe und somit ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit 210 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das Konzept von LivingHaus basiert auf dem Prinzip des maßgeschneiderten Bauens: Dein zukünftiges Zuhause wird projektiert und genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Wohnerlebnis perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt zum Einzug in deine neue Küche starten und genussvolle Momente erleben. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App verwaltet alle Dokumente, Termine und Informationen übersichtlich und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess. Die innovative I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch modernste Dämmung und Heiztechnik erreicht - umweltfreundlich und kostensparend. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. Damit wird dein Traum vom Eigenheim finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind - alles fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis begleiten dich an drei intensiven Tagen und vermitteln dir praxisnahes Wissen, damit du selbstbewusst und kompetent die letzten Handgriffe in deinem Zuhause erledigen kannst. Mit diesem durchdachten Gesamtpaket bietet dir LivingHaus ein einzigartiges Bau- und Wohnerlebnis, das deine individuelle Lebensweise widerspiegelt und gleichzeitig höchsten Komfort sowie Nachhaltigkeit gewährleistet. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir die Planungssicherheit, während bei sinkendem Baupreisindex auch dein Hauspreis entsprechend reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du während des gesamten Bauprozesses optimal abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau, und unterstützt dich zusätzlich durch staatliche Förderprogramme. Die digitale Bauherren-App Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine perfekte Organisation deines Bauprojektes, mit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB einhergehen. Zusätzlich erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist im Servicepaket enthalten. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorgefertigte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und macht dich zum Profi im Eigenheim. Dieses umfassende Ausstattungspaket garantiert dir dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Winnenden ist ein familienfreundlicher und lebendiger Standort, der dir und deiner Familie ein hervorragendes Umfeld bietet. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Grundschule Winnenden sowie das Robert-Mayer-Gymnasium, beide mit sehr guten Bewertungen und einem vielfältigen Bildungsangebot. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter REWE, Edeka und Lidl, die bequem erreichbar sind und eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln bieten. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten sowie einer nahegelegenen Klinik. Freizeitmöglichkeiten in Winnenden sind vielfältig: Naturliebhaber genießen die zahlreichen Parks und Wanderwege rund um die Stadt, darunter der beliebte Schlosspark und das Naturschutzgebiet Rems-Murr. Für Familien gibt es zahlreiche Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Spielplätze, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. Zudem ist Winnenden gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien, die das Pendeln komfortabel gestalten. Insgesamt ist Winnenden ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen - mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Komfort, naturnaher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-632Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche210 m²

Grundstücksgröße540 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

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967.000 €

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193.400 €773.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.191.933 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026