# Erstbezug nach Sanierung – 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 695 EUR
- **Location:** Kortländer Kiez, Innenstadt, Bochum-Mitte, Bochum-Mitte, DE
- **Floor area:** 61.7 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-20T19:52:01.438Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:51:43.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine umfassend sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und verfügt über eine großzügig geschnittene Wohn- Essküche mit Blick auf den stillgelegten Förderturm.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Friseursalon und ein orthopädischer Schuhmacher. Die Etagen darüber werden zu Wohnzwecken genutzt.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
* neues Badezimmer
* neuer Fliesenspiegel in der Küche
* in allen Räumen hochwertiger neuer Laminatboden
* neu tapeziert und neuer Anstrich
* Elektroinstallation erneuert

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Bochum-Mitte. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U35 (CampusLinie) sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur rund 300 Meter entfernt. Auch das Bermudadreieck mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ist fussläufig in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Miete:
* Kaltmiete: 695 € monatlich
* Betriebskostenvorauszahlung: 135 € monatlich
* Heizkostenvorauszahlung: 60 € monatlich
* Warmmiete: 890 € monatlich
* Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verfügbarkeit:
Einzug ab Mitte August/September 2026

Besichtigung:
Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Ihren Beruf, die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Einzugstermin sowie Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen mit.

Bitte beantworten Sie in Ihrer Anfrage die oben genannten Fragen. Nur vollständig beantwortete Anfragen können bei der Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigt werden.

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
* Mieterselbstauskunft
* Kopie des Personalausweises
* SCHUFA-Auskunft
* Vormieterbescheinigung (falls vorhanden)
* Verdienstnachweise der letzten 3 Monate

## Source and attribution

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