Gewerbeimmobilie mit Büro, Wohnmöglichkeiten mit Laufkundschaft

Gewerbefläche zum Kauf

Marienstraße 9, 66287, Quierschied

169.000 €

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einmalige Gewerbeimmobilie mit Büro, Wohnmöglichkeiten und Penthouse in zentraler Lage von Quierschied Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 600 m² Gewerbefläche in zentraler Lage von Quierschied. Das Objekt eignet sich hervorragend für zahlreiche Geschäftskonzepte, beispielsweise als Metzgerei, Restaurant, Lebensmittelgeschäft, großes Ladengeschäft, Friseur- und Barbershop, Eventfläche, Büro, Agentur, Versicherung oder für viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Vorteile • ca. 600 m² Gewerbefläche • großzügige Verkaufs-, Geschäfts- oder Restaurantfläche • zentrale Lage in Quierschied • mehrere Parkplätze vorhanden • Kellerbereich mit mehreren Kühlhäusern • separate Zufahrt, auch für LKW geeignet • sehr gute Verkehrsanbindung • nur ca. 3 Minuten bis zur nächsten Autobahn • vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Privatverkauf ohne Maklerprovision Großzügige Büro- oder Wohnfläche mit ca. 200 m² Eine Etage über der Gewerbeeinheit befindet sich eine einmalige, sehr gepflegte Bürofläche mit ca. 200 m². Diese Etage verfügt über zwei separate Eingänge. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Fläche in zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² umzubauen beziehungsweise aufzuteilen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können je nach Bedarf weiterhin als Büro genutzt oder zu großzügigem Wohnraum umgestaltet werden. Damit eignet sich das Objekt besonders für Unternehmer, die ihr Geschäft im selben Gebäude führen und gleichzeitig zusätzlichen Büro- oder Wohnraum nutzen möchten. Modern renoviertes Penthouse mit Terrasse und Balkon In der obersten Etage des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein wunderschönes, modern renoviertes Penthouse. Das Penthouse überzeugt durch seine hochwertige und moderne Gestaltung sowie durch einen Balkon und eine großzügige Terrasse. Von dort bietet sich eine schöne Aussicht über Quierschied und die Umgebung. Die Kombination aus Gewerbefläche, Büro- beziehungsweise Wohnfläche und Penthouse macht diese Immobilie besonders attraktiv und selten. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Wer die ehemalige Metzgerei beziehungsweise die Gewerbeimmobilie erwirbt, erhält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich kann beispielsweise eine Metzgerei, ein Restaurant, ein Geschäft oder ein anderer Gewerbebetrieb geführt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die darüberliegenden Etagen als Büro, mehrere Wohnungen oder als großzügigen Wohnraum für eine große Familie zu nutzen. Somit können Wohnen, Arbeiten und Investieren ideal miteinander verbunden werden. Das Objekt ist besonders interessant für: • Unternehmer und Selbstständige • Gastronomen und Metzger • Investoren • große Familien • Mehrgenerationenhaushalte • Käufer, die Gewerbe und Wohnen miteinander kombinieren möchten Durch die großzügigen Flächen, die zentrale Lage und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial. Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden. Privatverkauf – keine Maklerprovision Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp. TEL 01778811456

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Kleinanzeigen

169.000 €