Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 765 m²

Salzgitter, Lange Wanne

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

2.152 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer viel Platz zum Leben sucht und Familie, Arbeiten, Rückzug und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchte, findet hier viele Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, ca. 230 m² Wohnfläche laut Kaufvertrag und Grundsteuerunterlagen sowie einem ca. 765 m² großen Grundstück. Das 1978 fertiggestellte Haus bietet 5 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume. Der ursprüngliche Grundriss wurde im Bereich Küche und Essen im Laufe der Zeit geöffnet. Dadurch entstand ein offener Küchen- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und Granit-Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie geräumige Abseiten mit viel Stauraum. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche und Tageslicht. Der überwiegende Teil der Räume ist mit Laminat ausgestattet, zwei weitere mit PVC-Belag. Ein Hobbyraum verfügt über ein größeres Fenster und einen Heizkörper. Die integrierte Garage ist direkt mit dem Keller verbunden; eine Treppe führt ins Erdgeschoss. Vor der Garage können zusätzlich zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Das ca. 765 m² große Grundstück ist eingewachsen, naturbelassen und bietet viel Privatsphäre. Terrasse, Rasenfläche und weitere Bereiche lassen Raum für individuelle Gartengestaltung. Das Haus wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: - 2004 wurden die Kelleraußenwände vollständig freigelegt, neu abgedichtet und mit einer Perimeterdämmung versehen - die Elektroverteilung bzw. der Sicherungskasten wurde im Laufe der Jahre erneuert und mit modernen Schutzschaltern ausgestattet - in jüngerer Zeit neue Fliesen in mehreren Bereichen verlegt - Parkettböden aufgearbeitet, geschliffen und neu versiegelt - alle drei Sanitärbereiche vollständig modernisiert - elektrische Fußbodenheizung als Komfortheizung in den gefliesten Bereichen - Innenwände neu gestrichen - Türen aufgearbeitet und neu gestrichen - Teilbereiche des Kellers mit Laminat ausgestattet - 2026 fünf neue Heizkörper installiert Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Ringstraße im Süden von Salzgitter-Bad. Direkt gegenüber beginnt ein autofreier Fußweg in die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche. Wege in Richtung Salgenteich, Feldmark und Liebenburger Wald sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Verwaltung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut bzw. teilweise fußläufig erreichbar. Energie: Verbrauchsausweis, 80,0 kWh/(m²·a), Klasse C, Erdgas. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei konkretisiertem Interesse gern zur Verfügung. Vor einer Besichtigung bzw. der Weitergabe zusätzlicher Objektinformationen sollte die grundsätzliche Finanzierbarkeit des Kaufpreises geklärt sein. Privatverkauf – keine Käuferprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

495.000 €