Haus zum Kauf, 410 m², Grundstück 1630 m²

Recklinghausen, Suderwich

17 Schlafzimmer7 Badezimmer

799.000 €

1.949 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1963 bietet die seltene Gelegenheit, das Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem beeindruckenden, 1.630 m² großen Grundstück zu verwirklichen. Mit ca. 410 m² Gesamtwohnfläche vereint das Haus liebevolle Nähe und wertvolle Privatsphäre für Groß und Klein. Das Herzstück des Familienlebens bildet das Erdgeschoss. Hier wurden zwei Bereiche zu einer großzügigen Wohnebene von ca. 148 m² zusammengefügt. Ändern sich die Bedürfnisse im Laufe der Jahre, lässt sich diese Ebene mühelos wieder in zwei separate Wohnbereiche unterteilen, etwa für ein barrierearmes Wohnen der Großeltern. Die Einbauküche in der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inkludiert. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten vier weitere helle Wohnbereiche (54 m² bis 75 m²) flexiblen Raum für alle Familienmitglieder. Ob für erwachsene Kinder mit Wunsch nach eigenen vier Wänden, ruhige Home-Office-Bereiche oder als Gästebereich, jeder findet seinen persönlichen Rückzugsort. Alle Bereiche sind sehr gepflegt und mit eigenen Tageslichtbädern ausgestattet. Ein Highlight für die ganze Familie ist der parkähnliche Garten. Von der Hauptwohnebene gelangt man direkt auf die elegante Granit-Terrasse. Für unvergessliche Familienfeste steht am Gartenende eine gemütliche, voll möblierte Partyhütte mit Küchenzeile und Grillplatz bereit. Eine vollständige Unterkellerung mit viel Platz für Hobbys und Vorräte rundet das Angebot ab. Dank stetiger Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in hervorragendem Zustand! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Gartenhaus - Markise - Rollläden elektrisch - Tageslichtbad - Terrasse - Dusche - vermietet - Glasfaseranschluss Ausstattungsmerkmale und Zustand, die überzeugen: • Zentrale Gasbrennwertheizung mit Leitungsnetz, Niedertemperaturkörper & hydraulischen Abgleich (2012) • Neu gedecktes und gedämmtes Satteldach mit Gauben (2012) • Erneuerung der Elektrik inkl. Zählerzentralisierung im Keller (2006) • Partyhütte mit ca. 30 m² Fläche inkl. Sitzbereich vor der Hütte (2020) • 1 weitere Terrasse + Grillplatz • Voll unterkellert • Pro Einheit ein eigener Kellerraum • Heizungskeller und Waschküche • 1 Fertiggarage mit Sektionaltor in Übergröße • 1 Doppelgarage mit Schwingtor • 1 Garage mit Schwingtor und Grube • Drei zusätzliche Gerätehäuschen bzw. Abstelllauben • Zwei Markisen • Mülltonnenboxen im Vorgarten • Garten vollflächig mit Strom- und Wasseranschlüssen versorgt • Ringleitung für Gartenbewässerung mit Brunnenwasser-Pumpe # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 1.997,56 € - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 410 m² - Grundstücksfläche: ca. 1630 m² - Vermietbare Fläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Recklinghausen-Röllinghausen. Die Straße ist eine angenehme Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung und einer verkehrsberuhigten Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine solide Mikrolage legen. Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet und vereint eine sehr gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu umliegenden Metropolen. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig. Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.12.2019 - Gültig bis: 2029-12-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 167017NW

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