# ** FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER ** Ideale Kleinwohnung in der Nähe des Musiktheaters!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Markartviertel, Bulgariplatz, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 34.27 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:29:13.588Z
- **Last updated:** 2026-10-06T20:55:51.033Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at, derstandard-at

## Description

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Bahnhofs. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt.

Das Apartment ist mit klassischen Parkettböden und einer modernen Küche ausgestattet. Die Ausrichtung ist hofseitig, daher ruhiger und kühler. Die dem Altbau entsprechende Raumhöhe von etwa 3 m bietet Wohnkomfort und eröffnet zusätzlich kreative Möglichkeiten für die Einrichtung.

Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.
Für einen schnellen Einzug oder eine rasche Vermietung sind die vorhandene Schrankwand, die kleine Essgarnitur, Garderobe und Garderobeschrank sowie die vorhandene Waschmaschine inklusive.

Parken: Bewohnerparkkarte (Hauptwohnsitz und Linzer Kennzeichen erforderlich), Anmietung eines Stellplatzes beim Haus, sobald der nächste verfügbar oder ausschließliche Nutzung der "weißen" Zone.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Fernwärme.

=> interessiert? dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail - direkt von der jeweiligen Immobilienplattform unter "Anbieter kontaktieren".

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9690dc4c-ed10-4c04-bdf4-cec25ad6f779
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