# Energieeffizientes, kernsaniertes Familienhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/9689d708-7e84-4801-a62b-18fb7ceb0565 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 499,000 EUR - **Location:** Ostalbkreis, Bartholomä, Bartholomä, DE - **Floor area:** 245 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-07-03T18:44:08.514Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Energieeffizientes, kernsaniertes Familienhaus – modernes Wohnen in naturnaher Lage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2021 bis 2024 wurde die Immobilie nahezu vollständig neu aufgebaut. Vom ursprünglichen Gebäude blieben im Wesentlichen lediglich die Grundmauern erhalten. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Technik und Nachhaltigkeit gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Wohnküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Das exklusive Wellnessbad mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein und verleiht dem Zuhause einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder weiteres Kinderzimmer eignen. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Haustechnik gelegt. Eine hochwertige Außendämmung, eine moderne Buderus-Heizungsanlage mit intelligenter WLAN-Steuerung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie ein effizienter Pellets-/Holzofen sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Das Haus bleibt im Winter behaglich warm und bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Wohnklima. Die aktuellen Verbrauchswerte unterstreichen die hohe Energieeffizienz der Immobilie: * Gesamtenergieverbrauch (10 Monate): ca. 17.911 kWh * Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 196 € pro Monat * Stromkosten: ca. 90 € pro Monat Die laufenden Energiekosten bleiben damit transparent, kalkulierbar und für ein Haus dieser Größe erfreulich niedrig. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Balkon mit schönem Naturblick, eine sonnige Terrasse, einen Garten, einen Keller sowie eine Garage beziehungsweise einen Stellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein hochwertig saniertes Eigenheim ohne Renovierungsaufwand suchen und Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage legen. * Vollständige Kernsanierung (2021–2024) * Hochwertige Außendämmung * Moderne Buderus-Heizungsanlage mit WLAN-Steuerung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Effizienter Pellets-/Holzofen * Großzügige offene Wohnküche * Heller Wohn- und Essbereich * Zwei moderne Tageslichtbäder * Wellnessbad mit Jacuzzi * Balkon mit Naturblick * Terrasse und Garten * Einbauküche * Gäste-WC * Keller * Garage/Stellplatz * Sofort bezugsfertig Der Energieausweis ist in Bearbeitung! # Ausstattung ✅ Vollständig kernsaniert (2021–2024) – nahezu neuwertiger Zustand ✅ Hochwertige Außendämmung für hervorragende Energieeffizienz ✅ Moderne Buderus-Heizungsanlage mit smarter WLAN-Steuerung ✅ Fußbodenheizung im Erdgeschoss ✅ Effizienter Pellets-/Holzofen für behagliche Wärme ✅ Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Open Space) ✅ Hochwertige Einbauküche ✅ Zwei moderne Tageslichtbäder ✅ Exklusives Wellnessbad mit Jacuzzi ✅ Balkon mit schönem Naturblick ✅ Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ✅ Helle und lichtdurchflutete Wohnräume ✅ Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✅ Keller mit zusätzlichem Stauraum ✅ Garage sowie zusätzlicher Stellplatz ✅ Sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen ✅ Niedrige und transparente Energie- und Betriebskosten ✅ Ideal für Familien, Paare und Homeoffice # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 248 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Bartholomä auf der Schwäbischen Alb. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Bartholomä ist von weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen umgeben und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür ein. Die Städte Aalen, Heubach und Schwäbisch Gmünd sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und beruflichen Einrichtungen. Über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen der Region und die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer erholsamen Umgebung schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0130 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9689d708-7e84-4801-a62b-18fb7ceb0565 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.