Haus – Oerlinghausen
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Haus zum Kauf, 470 m², Grundstück 1520 m²

Oerlinghausen

364.000 €

774 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 1.520 m² großes, erschlossenes Hanggrundstück mit 5 Wohneinheiten, davon zwei vermietet in einer besonders attraktiven Lage im Herzen der historischen Altstadt von Oerlinghausen. Das Grundstück besticht durch seinen fantastischen Weitblick über die Bergstadt und auf den Teutoburger Wald. Eine ideale Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig die Natur genießen möchten. ️ Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Wohngebäude sowie ein Anbau. Aufgrund des Gebäudezustands, der Gestaltung und der fehlenden energetischen Ausstattung wird ein Abriss der bestehenden Gebäude empfohlen. Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Vorgesehen bzw. möglich ist unter anderem: zweigeschossige Wohnbebauung Satteldach Dachneigung von 25°–48° GRZ 0,4 GFZ 0,8 offene Bauweise Besonders interessant: Für den vorderen Grundstücksbereich liegt bereits eine detaillierte Architektenplanung für ein exklusives, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten vor. Die Planung wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt und kann übernommen werden – eine Verpflichtung hierzu besteht selbstverständlich nicht. Eine Höhenvermessung wurde bereits durchgeführt. Grundstück auch teilbar Das gesamte Grundstück kann erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Flächen einzeln zu erwerben: Vorderes Grundstück: ca. 754,43 m² Kaufpreis: 171.000 € Hinteres Grundstück: ca. 625,12 m² zzgl. eigener Zuwegung von ca. 139,18 m² Kaufpreis: 193.000 € Bei einer Teilung werden die anfallenden Abrisskosten zwischen den beiden Käufern aufgeteilt. Zusätzlich fallen Vermessungskosten an, die von den jeweiligen Käufern zu tragen sind. Attraktive Lage in Oerlinghausen Das Grundstück befindet sich sehr zentral in der malerischen Altstadt von Oerlinghausen. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Oerlinghausen liegt idyllisch am Teutoburger Wald und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die umliegenden Wald- und Berglandschaften laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A2/A33 sind unter anderem Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte und Paderborn gut erreichbar. Kaufpreis & Hinweise Gesamtgrundstück: 364.000 € Die anfallenden Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen und bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Kapitalanleger oder private Bauherren, die eine zentrale Lage, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und einen besonderen Ausblick miteinander verbinden möchten. Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Objektunterlagen. Für die baurechtliche Umsetzbarkeit konkreter Vorhaben sind die jeweils zuständigen Behörden maßgeblich.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

364.000 €